Appartement Rooseveltlaan 752, Utrecht - Te Huur

Dit lichte en ruime driekamerappartement van circa 70 m² is gelegen op de derde verdieping van een pand aan de Rooseveltlaan in Utrecht, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1963, is in 2026 gerenoveerd met een nieuwe badkamer, een nieuw toilet en een hybride warmtepomp, en beschikt over een A+ energielabel. Grote ramen door het gehele appartement zorgen voor overvloedig daglicht en vrij uitzicht over de groenstrook en het water. De muren zijn glad gestuukt en wit gesausd, en er is overal een nieuwe laminaatvloer gelegd. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en verkeert in goede staat.

Het complex is toegankelijk via een afgesloten portiek op de begane grond met intercom en brievenbussen, waarbij de bovenverdiepingen bereikbaar zijn via het trappenhuis; er is geen lift aanwezig. De entree van het appartement op de derde verdieping komt uit in een hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer ontvangt gedurende de dag veel zonlicht door de grote raampartijen en biedt een onbelemmerd uitzicht op het kanaal, inclusief een zonnescherm. De vrij nieuwe keuken is uitgerust met een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken leidt een deur naar de neutraal betegelde badkamer met douche en wasmachineaansluiting, evenals naar het balkon, dat beschikt over een extra opbergkast.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe wastafels. De eerste slaapkamer is ruim 12 m² en ligt aan de voorzijde met uitzicht over het water, terwijl de tweede slaapkamer van 15 m² bereikbaar is via de woonkamer. De woning beschikt tevens over een eigen zeer ruime berging in het souterrain. Het balkon is op het noordoosten gelegen en er is gratis openbare parkeergelegenheid voor het gebouw. Deze kenmerken maken de indeling praktisch voor een huishouden van maximaal twee bewoners.

Het appartement is gelegen in de wijk Kanaleneiland-Zuid, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving en winkelcentrum Kanaleneiland op loopafstand. Bedrijventerrein Papendorp ligt aan de overzijde en de Internationale School bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen, met diverse basisscholen op loopafstand. Utrecht Centraal Station is ongeveer tien minuten fietsen en de snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. De huurvoorwaarden omvatten een tijdelijk contract voor maximaal 24 maanden, een huurprijs van € 1.990 per maand exclusief gas, elektra, water, gemeentelijke heffingen en tv/internet, een waarborgsom van € 2.250 en een bruto maandinkomen-eis van € 4.750. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.