Gemeubileerd appartement Balkstraat, Utrecht - Te huur

Dit gemeubileerde herenhuis is gelegen aan de Balkstraat in de Utrechtse wijk Pijlsweerd, een rustige woonstraat dicht bij het historische stadscentrum. De woning biedt 90 m² woonoppervlak en heeft een complete hoogwaardige renovatie ondergaan in combinatie met een energie-upgrade, resulterend in een energielabel C. De begane grond is volledig vernieuwd en biedt nu overal modern comfort, inclusief vloerverwarming. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is zeer geschikt voor een stel of twee woningdelers. Met zijn combinatie van eigentijdse afwerkingen en een centrale locatie biedt het een comfortabele uitvalsbasis voor een tijdelijk verblijf in Utrecht.

Het hart van de woning is de ruime, lichtrijke open woon- en eetkamer, voorzien van designverlichting en eigentijds meubilair. De luxe open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een privé, rustig terras en stadstuin, wat buitenruimte midden in de stad biedt. De doordachte indeling maakt de begane grond zeer geschikt voor zowel het dagelijks leven als om gasten te ontvangen.

Boven biedt de hoofdslaapkamer een rustig toevluchtsoord met een comfortabel tweepersoonsbed, kastruimte, een toilet en een ligbad. Een royale tweede slaapkamer is voorzien van een eigen bed en een privé kitchenette, wat een tweede bewoner optimale privacy en onafhankelijkheid biedt. Deze indeling maakt de woning even geschikt voor een stel als voor twee huisgenoten of expats. Eén achterkamer op de eerste verdieping wordt gebruikt voor persoonlijke opslag door de eigenaren en is uitgesloten van de huurovereenkomst. Alle overige kamers zijn volledig beschikbaar voor de huurders.

De locatie is een sterk punt van deze woning. Dineren aan het water langs de Weerdsingel en de levendige Amsterdamsestraatweg, met ambachtelijke bakkerijen, biologische markten, speciaalzaken voor koffie en supermarkten, liggen allemaal op een paar honderd meter afstand. De rivier de Vecht en het schilderachtige uitzicht op de Domtoren liggen op ongeveer 250 meter afstand, terwijl de historische grachten langs de Oudegracht, het Neude en de winkels rondom Vredenburg op ongeveer 900 meter van de voordeur liggen. Utrecht Centraal Station ligt op ongeveer 850 meter afstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol Airport en andere grote steden, terwijl de universiteiten, Utrecht Science Park en het UMC gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer te bereiken zijn. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een borgsom van €3.300 (1,5 maand). De woning wordt aangeboden onder een tijdelijk huurcontract van drie maanden met een diplomatenclausule, en de huisregels specificeren dat er niet gerookt mag worden en geen huisdieren zijn toegestaan; huurders dienen een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering te hebben.