Gemeubileerde tussenwoning Pieter Nieuwlandstraat, Utrecht - Te huur

Deze gemeubileerde tussenwoning is gelegen aan de Pieter Nieuwlandstraat in Tuinwijk-Oost, een centrale woonwijk in Utrecht. Het pand is gebouwd in 1928 en biedt 83 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het Griftpark ligt op korte loopafstand en biedt groene ruimte voor ontspanning dicht bij huis. De omliggende straten bieden een verscheidenheid aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants, en ook het Willem van Noortplein is gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving en nabijgelegen stedelijke voorzieningen maakt deze locatie praktisch voor het dagelijks leven.

De begane grond is toegankelijk via een eigen entree die leidt naar een hal met een apart toilet en het woongedeelte. De woonkamer is ruim en licht, ingericht met een comfortabele zithoek en een eettafel. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten de hele dag veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, die voldoende werk- en bergruimte biedt. De keuken is uitgerust met een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl een Quooker zorgt voor direct kokend water.

De achtertuin ligt op het zuiden, is aangelegd met groen en biedt voldoende ruimte voor zitgelegenheid buiten. Een vrijstaande stenen schuur achterin de tuin biedt extra opslagruimte, waardoor de totale externe bergruimte op 9 m² komt. De woning beschikt over twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer netjes is afgewerkt en kan dienen als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Deze flexibele indeling is geschikt voor uiteenlopende huishoudsamenstellingen. In totaal omvat de woning drie kamers met een woonvolume van 319 m³.

De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en er zijn een wasmachine en droger aanwezig. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een combiketel, met mechanische ventilatie door het gehele pand. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning in de wijk, en huisdieren kunnen in overleg worden toegestaan. De maandelijkse huur bedraagt €2.650, inclusief servicekosten en tv/internet, waarbij nutsvoorzieningen apart worden betaald. Het openbaar vervoer is goed, met diverse bushaltes in de buurt en station Utrecht Overvecht gemakkelijk bereikbaar, terwijl Utrecht Centraal en het stadscentrum binnen korte tijd per fiets bereikbaar zijn.