Flat Pal Maleterstraat 36, Utrecht - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Pal Maleterstraat 36 in Utrecht, in de wijk Voordorp en Voorveldsepolder. De flat biedt 3 kamers met een bruikbaar woonoppervlak van ongeveer 92 m², inclusief 2 slaapkamers en 1 badkamer, allemaal gelegen op één verdieping. Het gebouw werd rond 1991 gebouwd als een bestaande portiekflat. De huurprijs is €2.100 per maand, met een minimale huurperiode van 12 maanden en een borgsom van €2.100. De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en relatief lage energiekosten.

De indeling is praktisch en sluit goed aan bij het dagelijks wooncomfort. Voorzieningen zijn onder meer airconditioning, een Frans balkon, mechanische ventilatie, een alarmsysteem en een glasvezelinternetverbinding. Er is extra bergruimte beschikbaar en er is parkeergelegenheid bij de woning. Het appartement is goed geïsoleerd, met ecologische bouw, vloer-, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via opties zoals blokverwarming, stadsverwarming en een cv-ketel. Deze kenmerken ondersteunen een duurzame en comfortabele woonomgeving met goede energieprestaties.

De woning is gelegen in een goed bereikbaar deel van Utrecht waar stedelijke voorzieningen en rustige woonstraten samenkomen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en groene ruimtes zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabijgelegen winkelcentrum De Gaard biedt supermarkten, bakkerijen en diverse speciaalzaken, terwijl diverse restaurants en koffietentjes op loop- en fietsafstand liggen. Voor recreatie zijn groene gebieden zoals De Groene Kop en de Voorveldse Polder vlakbij, evenals speeltuinen en een natuurgebied. Sportfaciliteiten, waaronder sportscholen en sportcentra, zijn ook in de directe omgeving te vinden.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met meerdere bushaltes op een paar minuten lopen van het appartement. Utrecht Centraal Station en Utrecht Centraal Busstation liggen op korte afstand, waardoor reizen naar andere steden eenvoudig is. De wijk biedt ook goede verbindingen met het regionale wegennet. Verschillende scholen, variërend van basisonderwijs tot hogescholen en een universiteit, bevinden zich binnen twee kilometer. Gezondheidsvoorzieningen zoals huisartsenpraktijken en apotheken zijn in de buurt te vinden. De buurt wordt grotendeels gekenmerkt door eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd van rond de 39 jaar.