Appartement Oudegracht, Utrecht - Te huur

Dit gemeubileerde tweekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een grachtenpand aan de Oudegracht in het hart van Utrecht, nabij de Gaardbrug. Het gebouw dateert uit 1859 en is in 2024 volledig gerenoveerd en gerestaureerd, waarbij historisch karakter wordt gecombineerd met moderne afwerkingen. Het appartement biedt 60 m² woonoppervlak en beschikt over een balkon op het zuidwesten met uitzicht over de brug, de gracht en de Domtoren van Utrecht. De woning heeft energielabel A en wordt in gemeubileerde staat aangeboden.

De indeling begint met een gemeenschappelijke entree voorzien van videofoon, brievenbussen en meterkasten, met een trap die naar het appartement leidt. De lichte woonkamer is ingericht met modern meubilair en is voorzien van een eettafel evenals een zithoek met smart-tv. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven, samen met een Boretti-afzuigkap. Een ruime bergkast bevindt zich naast de keuken en een aparte kast bevat een wasmachine/droger-opstelling. Het appartement beschikt tevens over een modern separaat toilet met fonteintje.

De badkamer is voorzien van een regendouche, handdouche, wastafel en designradiator. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een Swiss Sense boxspringbed. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het balkon, dat circa 3 m² groot is en op het zuidwesten ligt, waardoor er tot laat in de avond daglicht is. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Betaald parkeren is mogelijk in de nabije omgeving van de woning.

De huurprijs bedraagt € 2.150 per maand, exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen, waarbij voor internet en tv een voorschotbedrag geldt. De borgsom bedraagt € 3.500 en de huurperiode heeft een minimale duur van 12 maanden. De voorkeur gaat uit naar een werkende alleenstaande of een stel met een bruto maandinkomen van ten minste driemaal de huur, en er zijn maximaal twee bewoners toegestaan. De woning is onderworpen aan een rook- en huisdiervrij beleid. De omliggende buurt biedt winkels, restaurants en terrassen op loopafstand, evenals diverse bushaltes, scholen, groenvoorzieningen en zorgfaciliteiten in de buurt. Utrecht Centraal station is binnen circa 12 minuten te voet bereikbaar.