Appartement Oranje Vrijbuiterslaan 55, Utrecht - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan de Oranje Vrijbuiterslaan 55 in de wijk Wilhelminawerf in Utrecht, gesitueerd aan de oevers van het Merwedekanaal. De woning biedt 48 m² woonoppervlakte verdeeld over twee kamers en bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekflat uit 2020. Het gebouw telt zeven woonlagen en is voorzien van een lift, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het appartement. De locatie combineert een woonomgeving aan het water met de nabijheid van het stadscentrum van Utrecht, dat op korte afstand ligt. Bomen langs het water en het aangrenzende kanaal dragen bij aan een rustige woonomgeving binnen een stedelijke context.

De indeling bestaat uit een entreehal die toegang geeft tot een lichte woonkamer. De open keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Een ruime slaapkamer is gescheiden van het woongedeelte en de badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Het appartement beschikt over een Frans balkon en de gebouwgebonden buitenruimte meet ongeveer 3 m². In de gehele woning is mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Het pand is gebouwd in 2020 en is volledig geïsoleerd, met energielabel A. Zowel verwarming als warm water worden geleverd via stadsverwarming. De totale inhoud van het appartement is circa 178 m³. Het appartement bevindt zich op de tweede van de zeven woonlagen van het gebouw, waarbij de lift zorgt voor toegankelijkheid door het gehele pand. De ligging is direct aan een bevaarbare waterweg in een woonwijk.

De maandhuur bedraagt €1.132, exclusief servicekosten van €55 per maand, op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 december 2026, met een minimale huurperiode van twaalf maanden en een waarborgsom van maximaal twee maanden huur. De eerste jaarlijkse huurverhoging gaat in op 1 juli 2027. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor €105 per maand. Als woning in het middensegment in Utrecht geldt een maximaal bruto jaarinkomen: €70.149 voor een eenpersoonshuishouden en €93.531 voor meerpersoonshuishoudens, met een bruto maandinkomenvereiste van ten minste vier keer de maandhuur.