Appartement Maliebaan 71 B, Utrecht - Te Huur

Dit driekamerappartement is gelegen aan de Maliebaan, een van de meest prominente lanen in Utrecht, in de wijk Buiten Wittevrouwen. De woning biedt circa 91 m² woonoppervlak op de eerste verdieping van een bestaand pand uit 1636. De woning is gestoffeerd en wordt instapklaar en gemeubileerd opgeleverd. Het beschikt over energielabel C en is voorzien van een eigen afgesloten berging op de begane grond naast de hoofdingang. De hoofdingang wordt gedeeld met één andere woning, en het interieur is verdeeld over twee niveaus binnen het complex.

De entree op de begane grond leidt, via het gedeelde trappenhuis, naar de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Binnen biedt een ruime hal toegang tot een apart toilet en de woonkamer met open keuken. Vanuit deze leefruimte is er uitzicht over de Maliebaan. Aan de achterzijde van de woonkamer geven deuren direct toegang tot een privé-buitenterras. Vanuit de hal leidt een trap verder naar de bovenverdieping van de woning.

De bovenverdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een bad-douchecombinatie en een toilet. Een aansluiting voor een wasmachine en droger is tevens aanwezig. Er is geen garage of privé-parkeerplaats verbonden aan de woning. In totaal bestaat de indeling uit drie kamers verdeeld over de woonverdieping en de slaapverdieping.

De Maliebaan wordt omringd door drukbezochte straten zoals de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, waar dagelijkse boodschappen, koffietentjes en boetieks te vinden zijn. Het centrum van Utrecht is op loopafstand bereikbaar, en bushaltes evenals het treinstation Utrecht Maliebaan zijn nabij. De snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn tevens snel bereikbaar, terwijl parken zoals het Wilhelminapark en Oorsprongpark op loopafstand liggen. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van twaalf maanden met daarna een onbepaalde tijd, een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur, en een bruto inkomenseis van drie keer de maandhuur. De huurder is zelfstandig contractant voor nutsvoorzieningen, en huisdieren, roken en woningdelen zijn niet toegestaan.