Appartement Koningslaan, Utrecht - Te huur

Dit appartement op de begane grond aan de Koningslaan in Utrecht biedt 65 m² woonoppervlak direct naast het Wilhelminapark. De woning bestaat uit twee kamers, waaronder één slaapkamer, en wordt gestoffeerd aangeboden. Een opvallend kenmerk is de directe toegang tot een tuin aan de achterzijde, die in de praktijk bijna uitsluitend door dit appartement wordt gebruikt. De ligging aan de rand van het park combineert een groene omgeving met het gemak van stads wonen. De indeling begint bij een centrale entree, van waaruit een eigen voordeur toegang biedt tot het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woon- en eetkamer, terwijl de keuken is uitgerust met de nodige apparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. Het appartement beschikt verder over een badkamer, een separaat toilet en een dedicated ruimte voor een wasmachine en droger. De achtertuin wordt gedeeld met het appartement op de eerste verdieping, dat een eigen buitenruimte heeft, waardoor de tuin in de praktijk bijna altijd voor exclusief gebruik van dit appartement is. De locatie is een belangrijk pluspunt: het Wilhelminapark ligt op ongeveer een minuut lopen. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, die een verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés bieden. Een korte wandeling verder ligt het stadscentrum van Utrecht, terwijl in de tegenovergestelde richting de uitvalswegen en het bosrijke gebied van Rhijnauwen snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is vanaf deze locatie gemakkelijk te bereiken. De huurprijs bedraagt € 2.100 per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen voor de huurder. Er geldt een borgsom van twee maanden huur. Het huishoudelijk reglement stelt dat roken niet is toegestaan, huisdieren niet zijn toegestaan en de woning niet geschikt is voor woningdelers. Met zijn toegang op de begane grond, tuinverbinding en parkachtige omgeving biedt dit appartement een praktische woonoplossing in een van de populaire wijken van Utrecht.