Appartement Kleinesingel 43, Utrecht - Te Huur

Dit volledig gerenoveerde benedenappartement is gelegen aan de Kleinesingel in Utrecht en beslaat de begane grond en het souterrain van een karakteristiek hoekpand dat dateert van voor 1906. De woning is gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij de authentieke uitstraling van het oorspronkelijke pand wordt gecombineerd met modern wooncomfort. Het appartement biedt 87 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, met een inhoud van 225 m³, en is ingedeeld met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over energielabel A3, is volledig gasvrij en is uitgerust met een warmtepomp en uitstekende isolatie. Het resultaat is een residentie waar historisch karakter en hedendaagse functionaliteit op beide verdiepingen samenkomen.

De begane grond vormt de belangrijkste woonlaag van het appartement. De entree biedt toegang tot een extra hal met een bergkast, een separaat toilet en de trap naar het souterrain. De keuken fungeert als het centrale punt van de woning en is uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via een klein trapje is de verhoogde woonkamer bereikbaar, wat de plattegrond een natuurlijke scheiding geeft tussen koken, wonen en slapen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de eerste slaapkamer, die een rustige ligging biedt en beschikt over een en-suite badkamer. Deze modern afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een ruime inloopdouche.

Het souterrain voegt extra praktische woonruimte toe aan het appartement. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot de tweede slaapkamer, die is voorzien van een inloopkast. Een tweede ruime badkamer bevindt zich eveneens op dit niveau en is uitgerust met een wastafel met badkamermeubel en een riante inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en technische ruimte waarin de wasmachine en warmtepomp zijn geïnstalleerd. Deze opstelling ondersteunt de volledig gasvrije werking van de woning en draagt bij aan de sterke energieprestatie, zoals weerspiegeld in het A3-energielabel.

Het appartement is een benedenwoning met een open portiek, gelegen in een pand waarvan het oorspronkelijke karakter tijdens de renovatie is behouden. De interne trap verbindt beide niveaus, waardoor de woning de indeling heeft van een volwaardige privéwoning. De huurovereenkomst wordt aangeboden voor onbepaalde tijd, met een maandelijkse huurprijs van €3.250 exclusief servicekosten van €1 per maand en een borg van €6.450. De locatie aan de Kleinesingel plaatst de woning in Utrecht, een stad die bekend staat om haar historische centrum, grachten en uitgebreide aanbod aan winkels en voorzieningen. Met zijn twee slaapkamers, twee badkamers en energiezuinige installatie biedt de woning een uitgebalanceerde indeling voor het dagelijks leven.