Appartement Hoola van Nootenstraat 23, Utrecht - Te Huur

Dit appartement aan de Hoola van Nootenstraat 23 in Utrecht biedt circa 99 m² woonoppervlak op de negende verdieping. Het gebouw is opgeleverd in 2024, waardoor het een relatief recente toevoeging aan de buurt is. De woning beschikt over energielabel A, wat duidt op goede energieprestaties. Met een volume van 278 m³ biedt het appartement royale ruimte voor het dagelijks leven. De verhoogde ligging op de negende verdieping zorgt voor uitzicht over de omgeving van Utrecht, en het gebouw is voorzien van een plat dak, passend bij hedendaagse appartementenbouw.

De indeling concentreert zich op een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en omlijsten het uitzicht op de omgeving. Het appartement bevat twee ruime slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of een kantoor aan huis. Een goed uitgeruste badkamer en een apart toilet maken deel uit van de plattegrond. Daarnaast is er een praktische interne berging die extra ruimte biedt in het appartement. De algehele indeling is ontworpen om elke vierkante meter efficiënt te benutten.

Buitenruimte is aanwezig in de vorm van een loggia van circa 10 m². Deze buitenruimte kan worden gebruikt om te ontspannen of om op verschillende momenten van de dag van het uitzicht te genieten. De loggia vergroot de leefruimte naar buiten toe en draagt bij aan het comfort van de woning. Gecombineerd met de ligging op de negende verdieping biedt het een verhoogd perspectief op de buurt. De royale glasoppervlakken door het hele appartement versterken de verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes.

De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van 12 maanden. Naast de kale huur geldt een maandelijks servicebedrag van €135. De verhuurder kan een waarborgsom vragen, waarbij het bedrag mede afhankelijk is van de werksituatie van de kandidaat. Voor woningen in de vrije sector geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI plus 3%, tenzij in enig jaar een ander landelijk maximum wordt vastgesteld. De toewijzingscriteria en de vereiste registratiedocumentatie worden door de verhuurder vastgesteld. Met het recente bouwjaar, energielabel A, de ligging op een hoge verdieping en de eigen loggia biedt dit appartement een complete combinatie van comfort en functionaliteit in Utrecht.