Appartement Croeselaan 417, Dichterswijk, Utrecht - Te Huur

Dit appartement van circa 31 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een bestaand gebouw uit 1930, op de kruising van de Balijelaan en de Croeselaan in de Utrechtse wijk Dichterswijk. De woning is een galerijflat gelijkvloers en omvat één slaapkamer, één badkamer met douche en een apart toilet. De positie op de vierde verdieping wordt aangevuld door een privédakterras van 3 m², wat een buitenruimte biedt in het hart van de stad. De woning is gelegen in een woonwijk aan een drukkere weg, nabij een winkelcentrum, en is bedoeld voor maximaal één werkende professional of werkende student.

Het interieur wordt casco opgeleverd, waardoor de bewoner de gelegenheid krijgt de ruimte naar eigen inzicht in te richten en af te werken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Praktische faciliteiten omvatten kabeltelevisie, een intercomsysteem en een rioolaansluiting. Het appartement heeft een energielabel D, wat typerend is voor een gebouw uit deze bouwperiode. De algehele staat van het pand wordt als goed omschreven.

De locatie biedt uitstekende verbindingen naar de rest van Utrecht. Station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer tien minuten loopafstand en diverse bushaltes, waaronder een direct voor de deur, bevinden zich op enkele minuten van de voordeur. Utrecht Centraal Station en de grote snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het historische stadscentrum binnen drie tot vijf minuten met de fiets of in tien tot vijftien minuten te voet te bereiken is. Om de hoek ligt Parkhaven, met zijn historische haven en een verscheidenheid aan restaurants en terrassen, en supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij.

De omgeving omvat diverse parken en groenvoorzieningen, zoals het Vondelparc, Drakenplein en Park Dichtersvaert, evenals sportfaciliteiten zoals sportscholen en sportcentra op loopafstand. Scholen, huisartsenpraktijken en apotheken bevinden zich ook in de buurt. Betaald parkeren is in de omgeving mogelijk, hoewel het pand zelf geen garage heeft. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van twaalf maanden, met een kale huur van €850 per maand plus een voorschot van €140 voor gas, water, elektriciteit, internet, gebruik van de wasmachine en droger, en regelmatige schoonmaak van de gemeenschappelijke hal en trap, wat het totaal op €990 per maand brengt. De borgsom is gelijk aan één maand huur, gemeentelijke belastingen en heffingen zijn voor rekening van de huurder, en huisdieren en roken zijn niet toegestaan.