Eindwoning Efferen 325, Uden - Te Huur

Deze ruime eindwoning aan de Efferen 325 in Uden biedt circa 125 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en een zolder, met een totaal volume van 350 m³. De woning, gebouwd tussen 1971 en 1980, is in 2024 volledig verduurzaamd en beschikt over een energielabel A+, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energiekosten. Het huis is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en HR-glas, evenals mechanische ventilatie en zonnepanelen. Let op: de woning vereist enige renovatiewerkzaamheden, aangezien er geen vloerafwerking aanwezig is, wat het zeer geschikt maakt voor huurders met doe-het-zelfvaardigheden. Verwarming en warm water worden geleverd door een combi-cv-ketel.

De begane grond is toegankelijk via een ruime hal met het separate toilet en de meterkast. De lichte keuken biedt een aangename ruimte voor koken en dagelijkse maaltijdbereiding. De woonkamer komt direct uit op de tuin, wat een natuurlijke verbinding creëert tussen binnen en buiten. Achter in de achtertuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie slaapkamers: twee royale kamers en een kleinere slaapkamer geschikt voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime overloop, met de mogelijkheid om daar een vierde slaapkamer te realiseren. Deze flexibele indeling zorgt ervoor dat de woning kan worden aangepast aan verschillende woonwensen. De algehele configuratie van vijf kamers maakt de woning zeer geschikt voor een gezin.

De woning is gelegen in Uden-Oost, een rustige en aangename woonwijk. Uden ligt centraal tussen Nijmegen/Arnhem, 's-Hertogenbosch en Eindhoven/Helmond, die allemaal gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn, wat de locatie tot een praktische uitvalsbasis maakt voor zowel werk als vrije tijd. De huurprijs bedraagt €1.509 per maand zonder servicekosten, en er is geen borg vereist. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn van twaalf maanden. De inkomenseis is een bruto maandinkomen van ten minste 3,5 keer de huur, waarbij het inkomen van een partner wordt meegeteld; zelfstandigen moeten twee jaar aan financiële jaarstukken overleggen, en een inkomens- en kredietcheck maken deel uit van het aanvraagproces.