Tussenwoning Scherpenheuvelstraat, Tilburg - Te Huur

Deze tussenwoning van 125 m² aan de Scherpenheuvelstraat in Tilburg is gebouwd in 2015 en biedt een moderne, goed onderhouden woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een centrale ligging in de stad. Op loopafstand bevindt zich de Piushaven, een van de meest populaire gebieden van Tilburg, bekend om zijn restaurants, terrassen aan het water, boetieks en recreatiemogelijkheden zoals bootverhuur en wandelpaden. De combinatie van een rustige woonomgeving en nabijgelegen stedelijke voorzieningen maakt dit een praktische locatie voor het dagelijks leven.

De begane grond beschikt over een ruime, lichte hal die toegang geeft tot een L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waarbij daglicht binnenkomt vanaf de straatzijde. De tuingerichte woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin, die voorzien is van een bestraat zonnig terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming, net als de begane grond. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en heeft royaal bemeten ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.

De volledig afgewerkte badkamer is uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch en omvat een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel, met een apart tweede toilet in de woning. Via een vaste trap biedt de bovenverdieping een ruime zolderetage met een hoge nok en daglicht, geschikt voor gebruik als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De achtertuin is bestraat en beschikt over een stenen berging, en parkeren is mogelijk via openbaar parkeren met vergunningsopties in de omliggende straten.

De woning heeft energielabel A3 en is volledig geïsoleerd, waarbij drievoudige beglazing bijdraagt aan zeer lage energiekosten bij normaal gebruik. Verwarming en warm water worden geleverd via een combinatie van stadsverwarming, zonnecollectoren, een warmtewisselsysteem en een warmtepomp, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Aanvullende kenmerken zijn zonnepanelen, mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. De woning wordt gestoffeerd aangeboden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, geen servicekosten, een waarborgsom en een minimale huurperiode van 24 maanden. Belangrijke wegen zoals de Ringbaan-Zuid en de A58 bieden snelle verbindingen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch, terwijl Tilburg Centraal Station gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar is, met busverbindingen op korte loopafstand.