Benedenwoning Edisonlaan, Tilburg - Te huur

Deze benedenwoning is gelegen aan de Edisonlaan in de wijk Oud Zuid in Tilburg, in de buurt Oerle. De woning biedt 52 vierkante meter woonoppervlak en is ingedeeld met twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een alleenstaande of een stel. Het gebouw dateert uit 1953 en het appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor er geen trappen of lift nodig zijn om de voordeur te bereiken. De maandelijkse nettohuur is €713,02, met een totale bruto huurprijs van €737,33 inclusief servicekosten van €24,31. De woning is geclassificeerd als een reguliere huurwoning.

De indeling bestaat uit een woonkamer van circa 16 vierkante meter, een gesloten keuken en twee slaapkamers van tussen de 8,4 en 11,31 vierkante meter. De gesloten keuken biedt een aparte kookruimte weg van het woongedeelte. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over een berging voor extra spullen. De woning heeft geen zolder of eigen tuin, maar wel een balkon op het zuidoosten, dat voor een groot deel van de dag buitenruimte met daglicht biedt. Een plattegrond is beschikbaar voor inzage.

Het appartement wordt verwarmd door een centrale verwarmingsinstallatie (CV). De energie-index van de woning is 1,84, wat een indicatie geeft van de energieprestatie. Omdat het appartement op de begane grond ligt, is het feit dat het gebouw geen lift heeft niet van belang voor dagelijks gebruik. Er is een huismeester, of buurtbeheerder, aanwezig voor het gebouw en de omgeving. De maandelijkse servicekosten van €24,31 omvatten elektriciteitsverbruik in de algemene ruimtes, glasverzekering, de diensten van de buurtbeheerder, een lampenfonds, een rioolfonds en het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes.

Oud Zuid, en de buurt Oerle in het bijzonder, is een woonwijk van Tilburg gelegen nabij het stadscentrum. Dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaarvervoersverbindingen zijn binnen handbereik van de Edisonlaan. De buurt kenmerkt zich door gevestigde woonstraten en een mix van woningtypes uit de naoorlogse periode. Tilburg zelf biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder scholen, parken en sportgelegenheden, die allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf deze locatie. De woning wordt aangeboden door TBV Wonen en is beschikbaar vanaf 26 oktober 2026.