Eengezinswoning Jolstraat 31, Tholen - Te Huur

Dit betreft een eengezinswoning aan de Jolstraat 31 in Tholen, voorzien van vier slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen op het dak. De woonkamer is 26 m² groot en de vier slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 14 m², 13 m², 12 m² en 7 m². De woning beschikt daarnaast over een berging die geschikt is voor fietsen, en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Verwarming en warm water worden individueel verzorgd via een cv-combiketel.

De indeling is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond omvat de woonkamer, een gesloten keuken met gasaansluiting, een separaat toilet met fonteintje en een trapkast in de hal. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden en een badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, bestaande uit een overloop en een vierde slaapkamer. De woning beschikt niet over een balkon, maar de tuin en de aangebouwde berging bieden praktische buitenruimte en extra opslag.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tholen met veel groen in de directe nabijheid. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en het centrum van Tholen bevindt zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse faciliteiten. Ook scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn gemakkelijk toegankelijk, wat de locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als senioren. Er is voldoende parkeergelegenheid in de gehele wijk.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de N286 en de nabijgelegen A4 zijn steden als Bergen op Zoom, Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar, waardoor rustig wonen gecombineerd wordt met goede verbindingen naar omliggende steden en werkgebieden. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: bushaltes in de omgeving bieden verbindingen naar Bergen op Zoom en omliggende dorpen, en vanaf station Bergen op Zoom zijn er snelle treinverbindingen naar Rotterdam, Breda en Zeeland. De basishuurprijs bedraagt €932,93 per maand met geschatte servicekosten van €16,68, wat neerkomt op een totale maandelijkse huur van €949,61. De woning wordt verhuurd aan huishoudens van minimaal vier personen, huidige huurders van Stadlander in de gemeente Tholen krijgen voorrang en een kennismakingsgesprek kan onderdeel uitmaken van de toewijzingsprocedure.