Maisonnette Kerkhoflaan 101, Tegelen - Te huur

Deze maisonnette is gelegen aan de Kerkhoflaan 101 in de wijk St. Joseph in Tegelen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ongeveer 69 vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is gebouwd in 1955 en beschikt over energielabel A, met een energie-index van 1,07. De indeling omvat vier aparte slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een huishouden dat behoefte heeft aan meerdere kamers. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning en er zijn plattegronden beschikbaar die inzicht geven in de volledige indeling van het huis.

De woonkamer meet 17 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van de maisonnette. De open keuken is verbonden met de woonkamer, waardoor een gecombineerde kook- en eetomgeving ontstaat. De vier slaapkamers meten respectievelijk 12, 12, 9 en 9 vierkante meter, wat flexibiliteit biedt voor slapen, thuiswerken of andere doeleinden. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een toegankelijke entree zonder dat er meerdere trappen beklommen hoeven te worden. Een eigen berging is inbegrepen, wat extra ruimte biedt voor bezittingen die niet in de hoofdruimtes passen.

Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van deze woning. Ondanks het bouwjaar 1955 beschikt de maisonnette over energielabel A, een classificatie die doorgaans wordt geassocieerd met goede isolatie, efficiënte verwarming en een relatief laag energieverbruik. De energie-index van 1,07 bevestigt deze beoordeling. De aanwezigheid van een balkon voegt praktische buitenruimte toe zonder de onderhoudsverplichtingen van een volledige tuin. De berging biedt ruimte voor fietsen, seizoensartikelen of huishoudelijke voorraad. Samen dragen deze kenmerken bij aan een functionele en hanteerbare woning voor het dagelijks leven.

Tegelen is een stadsdeel van Venlo, gelegen in de provincie Limburg nabij de Duitse grens. De wijk St. Joseph is een woonwijk waar lokale voorzieningen binnen bereik liggen. De locatie aan de Kerkhoflaan plaatst de woning in een gevestigd deel van de wijk. De kale huurprijs bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €16,65, wat resulteert in een totale maandelijkse huurprijs van €729,67. De werkelijke maandelijkse woonlasten zijn afhankelijk van het persoonlijk energieverbruik en de mogelijke in aanmerking komende huurtoeslag. De combinatie van vier slaapkamers, energielabel A, een balkon en de ligging op de eerste verdieping maakt deze maisonnette tot een praktische woonoptie in Tegelen.