Seniorenwoning Gruttostraat 4, 't Zand - Te Huur

Deze seniorenwoning (55+) aan de Gruttostraat 4 in 't Zand biedt 67,98 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en een eigen tuin. De woning is gebouwd in 1986 en is ontworpen voor comfortabel gelijkvloers wonen, met zowel een slaapkamer als de badkamer op de begane grond. De netto maandhuur bedraagt €675,00, met servicekosten van €16,65, wat de bruto huur op €691,65 brengt. De woning heeft een minimumleeftijd van 55 jaar en is geschikt voor huishoudens van maximaal twee personen. Er geldt een voorrangsregeling voor huishoudens die een sociale huurwoning binnen de gemeente Schagen achterlaten.

De indeling op de begane grond omvat een woonkamer van 18,63 m², een slaapkamer van 11,56 m², een keuken van 7,86 m², een doucheruimte van 3,18 m² en een inpandige berging van 2,76 m². De badkamer is vrijwel nieuw en voorzien van een thermostatische douchemengkraan. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer van 17,69 m², evenals een kleine extra kamer van 6,30 m² die kan worden gebruikt als opslag of studeerkamer. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gelijkvloers wonen als voor huishoudens die extra ruimte nodig hebben.

De woning is levensloopbestendig en profiteert van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en dubbele beglazing; het energielabel is D. Koken is uitsluitend elektrisch, met een beschikbare tweefase perilex-aansluiting, aangezien koken op gas niet mogelijk is; de huurder dient zelf voor een kookplaat te zorgen. De keuken komt in aanmerking voor vervanging en kan op een wachtlijst voor vernieuwing worden geplaatst. Deze elementen dragen bij aan een praktische en energiebewuste woonomgeving.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapping en in de achtertuin staat een tuinhuisje, beide worden ter overname aangeboden. Ook worden vloerbedekking, linoleum, trapstoffering en gordijnen ter overname aangeboden. De tuin biedt buitenruimte direct op de begane grond, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de woning. 't Zand is een dorp in de gemeente Schagen in het noordelijke deel van Noord-Holland en biedt een rustige woonomgeving. De toewijzing van deze woning volgt Europese regelgeving en wettelijke passendheidsnormen, en een recente inkomensverklaring van de Belastingdienst is vereist voor toewijzing.