Speelheuvelplein 10, Someren - Vrijstaande woning

Deze vrijstaande eengezinswoning bevindt zich aan Speelheuvelplein 10 in Someren en is over drie verdiepingen verdeeld met een geregistreerd wooppervlak van 238 m² op een perceel van 882 m². De woning is bestemd voor een enkele huishouding en niet voor groepswoning. De bouwperiode is vermeld als 1981–1990. De indeling omvat een grote garage, meerdere parkeerplaatsen op privéterrein en een diepe achtertuin die grenst aan agrarisch gebied.

De begane grond is bereikbaar via een overdekte entree, vestibule en hal met een garderobe en toilet. De woonruimte is onderverdeeld in een zitkamer (ongeveer 6,22 x 6,00 m) met tegelvloer, stucwerkwanden, houten plafond en een centraal open houtkachel; en een aangrenzende eetkamer (ongeveer 4,30 x 4,50 m) met tuindeuren naar een serre (ongeveer 3,73 x 4,91 m) met grote ramen en een dakraam. De woonkeuken (ongeveer 3,55 x 4,50 m) heeft een hoekkeukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast; een kelder van ongeveer 8 m² grenst aan de keuken. Een achterhal leidt naar een kantoor/ speelkamer, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een inpandige garage (ongeveer 7,60 x 3,50 m) met houten dubbele deuren.

De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met nieuwe laminaatvloeren, een gerenoveerde badkamer met daglicht via een dakraam, een bad, dubbele wastafel, infraroodverwarming en een open inloopdouche met glazen scheiding. Er is een apart toilet en een extra douchekamer met een dakraam, inloopdouche, wastafel en infraroodverwarming. De afmetingen van slaapkamers zijn in de listing vermeld en omvatten inbouwkasten en een loggia-balkon op de slaapkamer aan de voorzijde.

De tweede (zolder) verdieping is bereikbaar via een vaste Trap en omvat een studeerkamer (ongeveer 5,15 x 4,11 m), een gasten-/logeerkamer (ongeveer 5,15 x 3,00 m) en een techniekkamer (ongeveer 3,50 x 2,00 m) met een gasgestookte NEFIT combi-ketel (2016) die warm water levert aan radiatoren en twee badkamers. Recente upgrades en duurzaamheidsmaatregelen zijn gedocumenteerd: energielabel A, 23 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 8.200 kWh, extra dakisolatie (Rc 7), HR++ beglazing met nieuwe kozijnen, nieuw meterkastje, nieuwe laminaatvloeren op de hogere verdiepingen, LED-verlichting en nieuw binnen- en buiten schilderwerk. De woning heeft een achtertuin van circa 540 m² (30 m diep bij 18 m breed) met vijver, borders, volwassen fruit- en notenbomen, een deels metselwerk/onderdelen houten hobbyschuur van circa 20 m² met elektriciteit (inclusief drie-fasen) en verwarming, een opslagruimte van 8 m², beregeningssysteem met pomp, twee overdekte houtopslagruimten, en parkeergelegenheid voor maximaal vier voertuigen op het terrein naast de garage. Glasvezel- en kabelverbindingen zijn aanwezig. Meubiliar kan beschikbaar zijn voor overdracht.