Appartement Brandstraat 91, Simpelveld - Te Huur

Dit appartement op de eerste verdieping is gelegen aan de Brandstraat 91 in het dorp Simpelveld, in de regio Zuid-Limburg in Nederland. De woning betreft een portiekflat, wat betekent dat de toegang via een gedeelde entree en trappenhuis verloopt, en is gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw uit 1966. Het appartement biedt 61 vierkante meter woonoppervlakte en is geschikt voor maximaal twee personen. Het beschikt over energielabel D, met een energie-index van 1,95. De woning wordt verhuurd voor een kale huurprijs van €658,02 per maand, met servicekosten van €93,55 en energiekosten van €112,40, wat de totale maandelijkse huur op €863,97 brengt.

De indeling bestaat uit een woonkamer van 31 vierkante meter, een gesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een balkon. De slaapkamers meten respectievelijk 10 en 8 vierkante meter, wat praktische slaapruimte biedt voor één of twee bewoners. Zowel de keuken als de badkamer worden gerenoveerd, wat betekent dat de nieuwe bewoner vernieuwde ruimtes zal ontvangen. Naast de binnenruimtes beschikt het appartement over een eigen berging. De woning heeft geen tuin of zolder.

Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een collectief systeem waarbij de verwarming van het gebouw centraal wordt opgewekt en verdeeld over de individuele eenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en het gebouw beschikt niet over een lift, wat relevant is voor degenen die rekening houden met toegang via de trap. Het ontbreken van een tuin houdt het buitenonderhoud tot een minimum beperkt, terwijl het balkon toch voor privé buitenruimte zorgt. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning en is inclusief overname van meubels. De vermelding wordt aangeboden door Krijtland Wonen.

Simpelveld is een dorp in de gelijknamige gemeente, gelegen in het uiterste zuiden van de provincie Limburg, nabij de grenzen met België en Duitsland. De Brandstraat is in het dorp gelegen, waardoor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen binnen bereik van het appartement liggen. Het omliggende Zuid-Limburgse landschap staat bekend om zijn glooiende heuvels, wandel- en fietsroutes en karakteristieke dorpen. Met zijn ligging op de eerste verdieping, balkon, eigen berging en compacte indeling, biedt dit appartement een praktische woning voor maximaal twee personen in dit deel van Limburg.