1 / 12

Te huur

Appartement Empelse Schans 36, 's-Hertogenbosch - Te Huur

5235 AC ('s-Hertogenbosch - Het Zilverpark)

77 m²€ 16,69/m² per maand2 kamersEnergielabel A

€ 1.285/ maand + € 90 servicekosten

Over deze huurwoning in 's-Hertogenbosch

Begane grond 2-kamerappartement voor 55+ aan de Empelse Schans, Den Bosch – Energielabel A met terras en parkeergelegenheid

Dit 2-kamerappartement bevindt zich aan de Empelse Schans 36 in een woonconcept ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder, gelegen ten noorden van 's-Hertogenbosch. De omgeving combineert een rustige, groene setting met de stad en haar voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen uiterwaarden van de Maas bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het complex, gebouwd in 2020, omvat een gemeenschappelijke binnenruimte en een groene ontmoetingsplek tussen de woningen. Deze gedeelde ruimtes zijn bedoeld om contact tussen bewoners en gezamenlijke activiteiten te stimuleren.

Het appartement is gelegen op de begane grond en biedt circa 77 m² woonoppervlakte. De indeling begint met een hal, een interne berging met wasmachineaansluiting en een apart toilet. De woonkamer is voorzien van een open keuken uitgerust met inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het terras. Er is één slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet.

De woning beschikt over energielabel A, ondersteund door een aandeel groene stroom opgewekt via zonnepanelen. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt via een centrale verwarmingsketel in combinatie met vloerverwarming in elke kamer. Het gebouw is een bestaand portiekappartement uit 2020. Parkeren is beschikbaar op eigen terrein en de buitenruimte bestaat uit een zonnig terras.

De huurprijs bedraagt € 1.285 per maand, exclusief € 90 aan maandelijkse servicekosten. De minimale huurperiode is twaalf maanden, met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Het appartement is exclusief toegewezen aan bewoners van 55 jaar en ouder, waarbij de voorkeur uitgaat naar gepensioneerden die waarde hechten aan sociaal contact en een hechte gemeenschap. Er geldt een inkomenseis van ten minste vier keer de maandhuur aan gecombineerd bruto inkomen, waarbij het inkomen van een partner kan worden meegenomen in de beoordeling.

A++

Geregistreerd energielabel

Empelse Schans 36, 5235 AC

Geldig

Geregistreerd: 30 apr 2025
Geldig tot: 11 feb 2035

De advertentie noemt A. Vraag de makelaar om het certificaat van precies deze woning.

Woningkenmerken & details

Overzicht huur

Prijs

€ 1.285,00

Servicekosten

€ 90,00

Beschikbaar vanaf

1 december 2026

Type contract

Minimale duur

Staat

Goed

Buitenzijde

Terras

Beschrijving tuin

Zonneterras (sun terrace)

Parkeren, opslag en voorzieningen

Type parkeergelegenheid

Privé

Berging aanwezig

Basisgegevens woning

Type woning

Appartement

Aantal verdiepingen

Bouwjaar

2020

Volume

170 m³

Interieur

Slaapkamers

Badkamers

Voorzieningen

Hernieuwbare energie

Douche

Type verwarming

Individuele

Keukentype

Open

Energiebron

Gas

Huurdersvereisten & -voorkeuren

Minimumleeftijd

Huurprijs trends in 's-Hertogenbosch

Overzicht per maand van huurwoningen met 2 kamers in 's-Hertogenbosch. Vergelijk de huidige aanbieding met het lokale marktgemiddelde om te zien of de prijs eerlijk is.

Huidige huurprijs

€ 1.285

92.0% hoger dan gemiddeld

Marktgemiddelde (2 kamers, 's-Hertogenbosch)

€ 669

Gebaseerd op 23 aanbiedingen vorige maand

Locatie & omgeving in 's-Hertogenbosch

Populaire wijken om te wonen in 's-Hertogenbosch

Ontdek de meest geliefde wijken in 's-Hertogenbosch, ideaal om je volgende huurwoning in Nederland te vinden. Verken de buurten en gebieden die het populairst zijn bij de locals.

Vergelijkbare appartementen te huur in 's-Hertogenbosch

Appartement Zwartbroekweg 62, 's-Hertogenbosch - Te Huur

Zayaz

5237 KZ · 's-Hertogenbosch

€ 714/ maand

77 m²4 kamersKaal

Seniorenappartement Statenkwartier 198, 's-Hertogenbosch - Te Huur

Zayaz

5235 KP · 's-Hertogenbosch

€ 695/ maand

64 m²3 kamersKaal

Huis Tweede Morgen, Den Bosch - Te Huur

I am Expat owner

's-Hertogenbosch

€ 2.250/ maand

363 m²5 kamersGestoffeerd

Veelgestelde vragen

Zijn nutsvoorzieningen en servicekosten inbegrepen in de getoonde huurprijs?

Niet altijd. Luntero toont de huurprijs en kostengegevens van de adverteerder, maar wat inbegrepen is verschilt per woning. Controleer vóór je reageert het volledige kostenoverzicht bij de verhuurder of op de oorspronkelijke website, inclusief servicekosten, gas, elektriciteit, water, internet, parkeren en eventuele eenmalige kosten.

Welke documenten heb ik nodig om te reageren?

De verhuurder of makelaar bepaalt welke documenten nodig zijn. Vraag de verhuurder om de checklist of volg bij een externe advertentie de instructies op de oorspronkelijke website. Mogelijk heb je een identiteitsbewijs, inkomens- of werkgeversverklaring, studentenbewijs of gegevens van een garantsteller nodig. Controleer wie gevoelige documenten vraagt en waarom voordat je ze verstuurt.

Kan Luntero mij de status van mijn aanvraag vertellen?

Nee. Aanvragen worden door de adverteerder behandeld, via de contactgegevens bij een directe advertentie of via een externe aanbieder. Luntero kan niet zien of je bent geselecteerd, afgewezen of uitgenodigd voor een bezichtiging. Neem contact op via de gegevens in de advertentie of de bevestiging van je aanvraag.

Kan Luntero een bezichtiging regelen of namens mij contact opnemen met de eigenaar?

Nee. Luntero bezit of beheert de woningen niet en regelt geen bezichtigingen. Kies bij een directe advertentie “Contact met verhuurder” om de opgegeven e-mail- en telefoongegevens te zien. Kies bij een advertentie van een andere website “Bekijk originele advertentie” voor de contact- en reactiemogelijkheden van de aanbieder. Maak zelf een afspraak met de adverteerder.

Waarom verschillen gegevens soms van de oorspronkelijke advertentie?

Bij externe advertenties kan de aanbieder een advertentie wijzigen of verwijderen nadat Luntero deze heeft opgehaald. Controleer actuele beschikbaarheid, prijzen en reactie-instructies op de oorspronkelijke website. Directe advertenties worden door de verhuurder op Luntero bijgehouden; vraag die om uitleg bij verschillen. Meld onjuiste informatie op Luntero zodat deze kan worden gecontroleerd.

Hoe neem ik contact op met de verhuurder of open ik de originele advertentie?

Het label “Directe advertentie” betekent dat de woning op Luntero is gepubliceerd. Kies “Contact met verhuurder” om het opgegeven e-mailadres en telefoonnummer te bekijken. Bij woningen van andere websites kies je “Bekijk originele advertentie” om daar te reageren. Luntero ontvangt geen huuraanvragen en verstuurt geen berichten namens jou.

Hoe meld ik een niet-beschikbare, onjuiste, dubbele of verdachte advertentie?

Open de advertentie en kies “Probleem melden”. Selecteer de best passende reden en voeg nuttige details toe, zodat Luntero de advertentie kan controleren. Neem voor vragen over je aanvraag of bezichtiging rechtstreeks contact op met de verhuurder of met de externe aanbieder via wie je hebt gereageerd.

Snelle links