Appartement Aawal 55, 's-Hertogenbosch - Te Huur

Dit appartement aan de Aawal 55 in 's-Hertogenbosch is gelegen op de zevende verdieping van een complex uit 1996, voorzien van een lift. De woning biedt 64 vierkante meter woonoppervlak en ligt direct aan de Aa, wat zorgt voor een verhoogd uitzicht over de omgeving. Het appartement heeft energielabel A, wat bijdraagt aan efficiënte en comfortabele woonlasten. De woning is gelijkvloers en daardoor overal goed toegankelijk. Het appartement is beschikbaar vanaf december 2026.

De indeling bestaat uit een woonkamer van circa 33 vierkante meter, die het centrale deel van de woning vormt. De open keuken is uitgevoerd als een nette hoekkeuken en staat in directe verbinding met het woongedeelte. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 14,99 vierkante meter en 7,61 vierkante meter, wat flexibele mogelijkheden biedt voor slaapruimte of een thuiskantoor. Een badkamer en een separaat toilet maken de functionele indeling compleet. Het appartement beschikt niet over een zolder of tuin, maar heeft wel een eigen berging voor extra gemak.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is het balkon op het zuidwesten, dat geniet van volop daglicht en een fraai uitzicht over de wijk. De woning is voorzien van laminaatvloeren en rolgordijnen, terwijl het balkon is uitgerust met houten vlonderdelen en een bankje. Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel. De lift in het complex zorgt voor een eenvoudige toegang tot de zevende verdieping. Let op: de badkamers en toiletten in het complex staan gepland voor projectmatige vervanging, wat zal plaatsvinden terwijl de woningen bewoond zijn.

Het appartement is gelegen in de wijk De Hofstad in 's-Hertogenbosch, nabij de rivier de Aa. Het stadscentrum van Den Bosch ligt op ongeveer tien minuten fietsen, wat een gemakkelijke toegang biedt tot winkels, restaurants en andere voorzieningen. De basishuur bedraagt €1.173,17 per maand, met servicekosten van €85,30, een stookkostenbijdrage van €4,59 en overige kosten van €1,12, wat de totale maandhuur op €1.264,18 brengt. Huurtoeslag is niet mogelijk voor deze woning. Deze combinatie van een ligging op een verdieping, lifttoegang en een locatie nabij zowel het water als het stadscentrum maakt het appartement een praktische keuze.