Hoekwoning Magnoliastraat 58, 's-Gravenpolder - Te Huur

Deze hoekwoning is gelegen aan de Magnoliastraat 58 in 's-Gravenpolder, een dorp in de gemeente Borsele in de provincie Zeeland. De eengezinswoning is gebouwd in 1990 en biedt circa 44 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over de begane grond. De woning heeft energielabel B, mede door de aanwezige zonnepanelen op het dak en een centrale verwarmingsinstallatie met combiketel. De woning is beschikbaar voor alle doelgroepen en de maandelijkse huurprijs bedraagt €764,14. Met zijn compacte indeling en hoekligging biedt de woning een praktische uitvalsbasis voor een klein huishouden.

De woonkamer meet circa 22 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van de woning. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een open keuken, waarbij het keukenblok is uitgebreid met extra werkruimte. Twee kamers van respectievelijk circa 12 en 10 vierkante meter kunnen als slaapkamer worden gebruikt. Door de gehele woning is laminaatvloer gelegd en een deel van de raambekleding kan door de nieuwe bewoner worden overgenomen. In de keuken is een elektrische kookaansluiting aanwezig. Het ontbreken van een zolder houdt de indeling overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk.

De woning beschikt over een tuin die door een schutting is omheind, wat een private buitenruimte biedt. De vorige bewoners hebben een houten berging en een overkapping toegevoegd, wat zorgt voor extra opbergruimte en een beschutte plek buiten. Ook een interne berging maakt deel uit van de woning, terwijl er geen balkon aanwezig is. De zonnepanelen dragen bij aan het gunstige energielabel en ondersteunen energiezuinig wonen. De combinatie van de hoekligging en de tuin geeft de woning een open en toegankelijk karakter.

's-Gravenpolder is een dorp in de gemeente Borsele, gelegen in het zuidwestelijke deel van Zeeland. De omgeving van de Magnoliastraat kenmerkt zich door woonstraten met een rustige, dorpse sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in en rondom de dorpskern. Het landelijke landschap van Zuid-Beveland en het water van de Westerschelde bevinden zich op korte afstand van de woning. Grotere steden als Goes en Terneuzen zijn met de auto bereikbaar en bieden een breder aanbod aan faciliteiten en werkgelegenheid. Het postcodegebied 4431 DL plaatst de woning in een goed gevestigd woondeel van het dorp.