Appartement Weena 255, Rotterdam - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan het Weena in het Cs Kwartier, op een van de meest centrale locaties van Rotterdam. De woning bevindt zich op de 23e verdieping van een in 1990 gebouwd complex en biedt 107 m² woonoppervlak, verdeeld over een woonkamer, eetkamer, open keuken, twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een separaat toilet. Het interieur is in 2022 volledig gerenoveerd en het appartement beschikt over energielabel A, ondersteund door stadsverwarming. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en uitzicht over de stad, terwijl de hoge verdieping zorgt voor rust ondanks de centrale ligging. Het gebouw is voorzien van een lift.

Bij binnenkomst vormen de open keuken, het eetgedeelte en de woonkamer één verbonden ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer die krasbestendig en waterafstotend is. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde projector, die in overleg kan blijven hangen, en op verschillende plekken zijn schilderijrails aangebracht voor het ophangen van kunst. De keuken is tijdens de renovatie in 2022 volledig vervangen en omvat twee ovens, één combimagnetron en één met stoomfunctie. Een grote spoelbak met Quooker-kraan en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging maken de keukenuitrusting compleet.

De badkamer is afgewerkt met terrazzo- en zelligetegels en biedt een aparte douche, een ligbad, een verlichte spiegel en een bidet. Een apart, kleurrijk gestileerd toilet bevindt zich bij de ingang. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en diverse kledingkasten. De kleinere slaapkamer kan ook dienen als logeerkamer of werkruimte, en een glazen wand tussen deze kamer en het kantoor laat licht door terwijl de ruimtes gescheiden blijven. Het kantoor is geluiddicht, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving.

De huurprijs bedraagt € 2.495 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit, maar inclusief servicekosten, met geschatte energiekosten van circa € 140 per maand. Een overdekte parkeerplaats kan apart worden gehuurd voor € 219,82 per maand. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, waarbij sommige meubels bespreekbaar zijn, en staat genoteerd als gestoffeerd of gemeubileerd in uitstekende staat. De verhuur wordt aangeboden als tijdelijk contract met een maximale duur van 23 maanden, onder voorbehoud van goedkeuring van de hypotheekverstrekker en de gemeente. Er geldt een inkomenseis van circa drie keer de huursom, of alternatief een verhoogde waarborgsom. De locatie biedt directe toegang tot openbaar vervoer, met station Weena op ongeveer één minuut afstand en Rotterdam Centraal op loopafstand, naast winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de omgeving.