Appartement 's-Gravendijkwal, Rotterdam - Te Huur

Dit gemeubileerde appartement is gelegen aan de 's-Gravendijkwal in de wijk Oude Westen in Rotterdam en biedt 84 m² woonoppervlak verdeeld over drie kamers. De woning dateert uit 1907 en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Het beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor een stel of maximaal twee woningdelers. Het pand is geclassificeerd als een bestaand portiekhuis en heeft energielabel B, met verwarming via een cv-ketel. De ligging om de hoek van het stadscentrum zorgt ervoor dat een breed scala aan stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar is.

De entree heeft een trap die leidt naar de woonverdieping, waar een ruime en lichte woonkamer het hart van het huis vormt. De woonkamer is afgewerkt met een visgraatvloer en is voorzien van grote ramen en een karakteristieke erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. Glas-in-looddetails dragen bij aan het authentieke karakter van het appartement en een open haard draagt bij aan de sfeer. Een centraal kenmerk van de woonruimte is een open keuken in eigentijdse stijl, compleet met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De open indeling sluit direct aan op de woon- en eetgedeeltes, wat zorgt voor een aangename en luchtige plattegrond. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden en beslaat één verdieping.

Het appartement ligt aan de 's-Gravendijkwal, een bekende Rotterdamse doorgaande weg met uitstekende bereikbaarheid. De levendige Nieuwe Binnenweg, met een breed scala aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels, ligt op korte afstand. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. Diverse tram-, metro- en bushaltes zijn op loopafstand en Rotterdam Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar. Het Erasmus MC, het Museumpark en het stadscentrum bevinden zich allemaal in de buurt. De omliggende wijk Oude Westen biedt tevens scholen, sportfaciliteiten en diverse parken en groenvoorzieningen op loopafstand.

De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van twaalf maanden. Het appartement is geschikt voor een stel, een gezin of maximaal twee werkende personen die de woning delen, conform de regelgeving van de gemeente Rotterdam. De bruto maandinkomenseis is drie tot drieënhalf keer de maandhuur, uitsluitend uit arbeid. Studenten zijn toegestaan mits een werkend familielid als financieel garantsteller kan optreden met een in Nederland verdiend inkomen en een bovengemiddeld inkomen. Er geldt een borgsom van twee maanden kale huur en de huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit en tv/internet.