Appartement 's-Gravendijkwal, Rotterdam - Te Huur

Dit loft-achtige appartement van circa 65 m² is gelegen aan de 's-Gravendijkwal, een van de bekende doorgaande wegen van Rotterdam, in de wijk Oude Westen. Het pand dateert uit 1907 en combineert authentieke architectonische details met modern wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een bestaand gebouw en wordt volledig gemeubileerd aangeboden, voorzien van een nieuwe laminaatvloer door het gehele appartement. Met zijn centrale ligging, overvloedige natuurlijke lichtinval en directe toegang tot een privétuin, is het uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele stadslevensstijl.

De indeling begint met een entree vanuit een gemeenschappelijke hal, die leidt naar de woonkamer aan de achterzijde van het pand. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar een uitzonderlijk diepe achtertuin, uitgerust met meerdere terrassen en een geïsoleerd tuinhuis. De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en magnetron. Het slaapgedeelte is centraal gelegen en ingericht met een tweepersoonsbed. Grenzend aan de woonkamer biedt een hal toegang tot een apart toilet en de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een inloopdouche met glazen wand, digitaal instelbare thermostaatkraan en regendouchekop.

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan stedelijke voorzieningen. De directe omgeving omvat diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse behoeften, terwijl de bruisende Nieuwe Binnenweg op korte afstand ligt met zijn uitgebreide selectie aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met diverse tram-, metro- en bushaltes op loopafstand, waaronder bushalte Tiendplein op slechts 28 meter afstand en treinstation 1e Middellandstraat op circa 320 meter afstand. Rotterdam Centraal Station is gemakkelijk bereikbaar, en het Erasmus MC, Museumpark en het stadscentrum bevinden zich allemaal in de nabijheid. De omgeving biedt ook talloze parken, sportfaciliteiten, scholen en zorgvoorzieningen op korte afstand.

De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van 12 maanden, met een inkomenseis van 3 tot 3,5 keer de maandhuur, uitsluitend uit arbeid verkregen. Studenten zijn toegestaan mits een werkend familielid met een in Nederland verdiend inkomen als financieel garantsteller kan optreden. De waarborgsom bedraagt twee maanden basishuur en de huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet, welke door de huurder zelf dienen te worden geregeld. Het appartement beschikt over centrale verwarming via een combiketel, en de tuin op het oosten biedt buitenruimte in een verder dichtbebouwde stedelijke omgeving.