Appartement 's-Gravendijkwal 122 G, Rotterdam - Te Huur

Dit lichte hoekappartement op één woonlaag bevindt zich op de bovenste verdieping van een pand aan de 's-Gravendijkwal in het levendige Oude Westen van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² op één niveau profiteert de woning van de hoekligging, waardoor er aan meerdere zijden daglicht naar binnen valt. Een smal balkon loopt over de gehele breedte van de woonkamer en biedt een open uitzicht over de omliggende daken. Het pand is in 2025 volledig gerenoveerd met behoud van het karakter van het oorspronkelijke gebouw uit 1896. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid met een A+++ energielabel, een warmtepomp, zonnepanelen en gebalanceerde ventilatie, aangevuld met vloerverwarming in de gehele woning.

De entree van het gebouw bevindt zich op de begane grond, waarbij zowel een trap als een lift toegang bieden tot de hogere verdiepingen. Binnen sluiten de woon- en eetkamer open aan op een moderne keuken afgewerkt in warme houttinten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. De twee ruime slaapkamers omvatten een royale hoofdslaapkamer en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Verdere praktische ruimtes bestaan uit een separaat toilet, een ruime hal en een bijkeuken.

Het Oude Westen is een van de meest centrale en diverse wijken van Rotterdam. De West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg, met hun ruime aanbod aan winkels en horeca, liggen om de hoek, terwijl het Schouwburgplein, De Doelen en de Pathé-bioscoop vlakbij zijn. Rotterdam Centraal Station is op korte loop- of fietsafstand bereikbaar en de ringweg is met de auto in ongeveer vijf minuten te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, inclusief het Erasmus MC, bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Verschillende parken en groenvoorzieningen, waaronder het Branco van Dantzigpark en het Heemraadspark, zijn eveneens nabij.

De huurprijs is € 2.900 per maand, exclusief gas, water en licht, waarbij huurders hun eigen contracten regelen; gemeentelijke belastingen zijn voor rekening van de huurder. De borgsom bedraagt twee maanden huur. Er geldt een minimale huurperiode van twaalf maanden, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt. De inkomenseis is drie keer de maandhuur, of vier keer voor een koppel. Het appartement is geschikt voor een huishouden of voor woningdelers, aangezien het gebouw beschikt over een omzettingsvergunning. Huisdieren zijn niet toegestaan, met uitzondering van assistentiehonden, en openbaar parkeren is in de omgeving beschikbaar.