Appartement Noordsingel 48A01, Rotterdam (Oude Noorden)

Dit ruime driekamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1888 in het hart van de Rotterdamse wijk Oude Noorden. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² beschikt de woning over twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer uitgerust met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand. De keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een extra kamer aan de voorzijde kan worden gebruikt als studeerkamer, waardoor het appartement zeer geschikt is voor zowel wonen als werken aan huis. Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd en is voorzien van centrale verwarming en een combiketel voor warm water. De maandelijkse huurprijs is inclusief gas, water, elektriciteit en internet, wat zorgt voor een handige all-in regeling. De woning heeft energielabel B, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie voor een gebouw van deze leeftijd. De verwarming geschiedt middels een cv-installatie en de afgesloten entree op de begane grond met gedeeld trappenhuis zorgt voor privacy en veiligheid. Een borgsom gelijk aan twee maanden huur is vereist en er wordt gewerkt met een tijdelijke huurovereenkomst met een maximale duur van één jaar. De jaarlijkse huuraanpassing volgt de CPI-indexatie. De locatie in het Oude Noorden plaatst het appartement op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, waaronder Blaak, de Meent, de Coolsingel en het Stadhuisplein. De wijk zelf is karaktervol en biedt een divers aanbod aan modeboetieks, speciaalzaken, designwinkels en horecagelegenheden langs straten zoals de Zwaanshals en de Zaagmolenkade. De Hofbogen, bekend om zijn creatieve ondernemers, is eveneens nabij, evenals tal van bistro's, restaurants, koffiezaken en een lokale brouwerij. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar via station Rotterdam Noord, tramverbindingen en het Centraal Station. Belangrijke uitvalswegen (A13 en A20) zijn gemakkelijk bereikbaar voor wie met de auto reist. Het appartement ligt in een centrale woonwijk dicht bij het openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum, waardoor de voordelen van stedelijk wonen worden gecombineerd met het karakter van een gevestigde wijk. Let op de voorwaarden verbonden aan deze aanbieding: de woning is bestemd voor een student die niet uit de gemeente Rotterdam komt en wiens studie ongeveer één jaar duurt, huisdieren en roken zijn niet toegestaan (met uitzondering van geleide- en hulphonden), en huren met een garantsteller is mogelijk onder voorwaarden, waarbij een minimaal inkomenseis voor de garantsteller is vastgesteld op vier keer de maandhuur.