Dubbel benedenhuis Graaf Florisstraat, Rotterdam - Te huur

Dit luxe dubbele benedenhuis is gelegen aan de Graaf Florisstraat in de wijk Middelland in Rotterdam. De woning biedt circa 160 m² woonoppervlak en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor studenten. Het appartement is gebouwd in 1919 en combineert klassieke architectuur met moderne afwerkingen over twee woonlagen. Een opvallend kenmerk is de ruime tuin van circa 70 m², toegankelijk via openslaande deuren vanuit de eetkamer. De entree bevindt zich op de begane grond en leidt naar een hal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een aangrenzende eetkamer. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, koelkast en vriezer, met direct zicht op de eethoek. Een apart toilet bevindt zich in de hal. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waarvan er één directe toegang heeft tot de moderne badkamer. Daarnaast kunnen twee kleinere kamers dienen als slaapkamer of werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Het appartement wordt verwarmd door een gasgestookte cv-installatie, die ook voor warm water zorgt, en heeft energielabel E. Mechanische ventilatie is door de gehele woning aanwezig. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd, waardoor huurders de woonruimte naar eigen wens kunnen inrichten. Middelland biedt een centrale locatie met een mix van statige architectuur en een creatieve gemeenschap. De wijk kenmerkt zich door lanen en singels met een rustiek karakter, evenals diverse speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en ambachtelijke winkels. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar en de woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen zoals de A13 en A20, evenals openbaar vervoer waaronder trams en het Centraal Station. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen. De nutsvoorzieningen zijn exclusief, en de borg bedraagt twee maanden huur.