Appartement Mendelssohnlaan, Rotterdam - Te Huur

Dit vierkamerhoekappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Mendelssohnlaan in de wijk Molenlaankwartier in Rotterdam Hillegersberg. De woning biedt circa 90 m² woonoppervlak en kijkt uit op de Mahlersingel, wat zorgt voor een vrij uitzicht vanuit de lichte woonkamer. De ligging aan een rustige straat, om de hoek van het Beethovenplein, combineert woongenot met alledaags gemak. Het appartement is gebouwd in 1958, wordt gestoffeerd aangeboden en heeft energielabel C, waarbij de verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel. Als hoekwoning geniet het van extra ramen en veel natuurlijk licht gedurende de dag.

De indeling begint met een beveiligde entree op de begane grond, uitgerust met een intercomsysteem en toegang tot de kelder met inpandige berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de hal met een inbouwkast die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, welke beschikt over een balkon aan de straatzijde. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een apart ligbad. De lange, lichte woonkamer heeft een zijraam gericht op de Mahlersingel en een open keuken die is uitgerust met alle inbouwapparatuur. Een bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, bevat de aansluitingen voor de wasmachine en een nieuwe cv-ketel.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één toegang biedt tot het balkon op het zuiden. In totaal beschikt het appartement over twee balkons, wat buitenruimte biedt aan zowel de straatzijde als de achterzijde. Een fietsenberging in het souterrain voegt praktische opslagruimte toe voor de bewoners. Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat met een bouwjaar van 1958. Het appartement omvat één woonlaag met in totaal vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers.

De wijk Molenlaankwartier is een kindvriendelijke buurt met een groene omgeving en volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het Beethovenplein, met zijn gevarieerde winkelaanbod, ligt om de hoek en tramlijn 4 bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor eenvoudige verbindingen met de rest van Rotterdam. Het recreatiegebied Lage Bergse Bos ligt ook dichtbij, evenals meerdere scholen, supermarkten, restaurants en zorgvoorzieningen op korte afstand. De huurvoorwaarden specificeren een huurovereenkomst op basis van de Leegstandwet (Model D), met een minimale looptijd van zes maanden en een maximale looptijd van vijf jaar. De inkomenseis bedraagt drie tot drieënhalve keer de maandhuur aan bruto arbeidsinkomen, met een borgsom van € 3.000. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet.