Appartement Lloydstraat 41 A, Rotterdam - Te huur

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal pand uit 1900, gelegen aan het water in het Rotterdamse Lloydkwartier. De woning biedt 147 m² woonoppervlak met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. De renovaties omvatten een volledig vernieuwde badkamer en apart toilet, een nieuwe PVC-vloer door de gehele woning, een vernieuwd halplafond met inbouwspots en een vernieuwde keuken. De combinatie van het authentieke karakter van het gebouw en het gemoderniseerde interieur geeft de woning een kenmerkende uitstraling.

De indeling begint met een beveiligde centrale entree op de begane grond, uitgerust met brievenbussen, een video-intercom en een lift, die toegang biedt tot de privébergingen. Op de eerste verdieping leidt de hal naar alle kamers, waaronder een inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting, een garderobe, de meterkast en het vernieuwde toilet. De woonkamer meet circa 60 m² en beschikt over grote ramen met uitzicht over het water. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers van circa 21 m² en 14 m² bieden flexibel gebruik, waarbij de tweede slaapkamer geschikt is als thuiskantoor of logeerkamer.

De volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel, en ook het separate toilet is vernieuwd. Een ruim, zonnig dakterras behoort bij het appartement en biedt buitenruimte met uitzicht op de omgeving. De wijk Lloydkwartier combineert residentiële rust met nabijgelegen voorzieningen, waaronder een Albert Heijn-supermarkt, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, een basisschool, buitenschoolse opvang en diverse medische diensten. Het Park bij de Euromast is binnen handbereik, evenals het Maaspodium en Theater Hofplein.

Het stadscentrum is bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, met treinstations zoals Pieter de Hoochweg en Oostkousdijk op loopafstand. Op de onderste verdieping van het complex bevindt zich een privéberging van 18 m², geschikt voor fietsen en andere spullen, en betaald parkeren is mogelijk. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel C en wordt verwarmd via stadsverwarming, waarbij warm water wordt geleverd door een gasboiler en er is mechanische ventilatie aanwezig. De maandelijkse netto huurprijs bedraagt € 2.875, met een voorschot servicekosten van € 150, wat het totale maandbedrag op € 3.025 brengt, exclusief overige gebruikerskosten. De borgsom bedraagt minimaal € 2.875 en de bruto maandinkomenseis is 3,5 keer de netto maandhuur, waarbij het inkomen van een partner volledig wordt meegeteld. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd en kamer- of studentenverhuur is niet toegestaan.