Appartement Kogelvangerstraat, Rotterdam - Te Huur

Dit sfeervolle 4-kamerbovenhuis is gelegen in de levendige wijk Oude Westen in Rotterdam, waar stadsleven, cultuur en een gastvrije sfeer samenkomen. De buurt staat bekend om haar diverse karakter en de bruisende mix van bewoners, ondernemers en bezoekers. Op loopafstand bieden charmante winkelstraten unieke boetieks, speciaalzaken en buurtwinkels. De wijk biedt ook een grote verscheidenheid aan culinaire opties, variërend van authentieke Chinese en Surinaamse restaurants tot hippe lunchplekken, cafés en gezellige eethuisjes. Voor wie niet zelf wil koken, zijn er talloze restaurants, snackbars en afhaalmogelijkheden om de hoek. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en Rotterdam Centraal Station is nabij, wat zorgt voor een snelle verbinding naar bestemmingen binnen en buiten de stad. Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping en gebouwd in 2019. Het beschikt over energielabel A, wat duidt op efficiënt energieverbruik. Het totale woonoppervlak is 106 m², wat royale ruimte biedt over vier kamers. De indeling omvat een woonkamer van ongeveer 31 m², een keuken met inbouwapparatuur van ongeveer 13 m² en drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m², 9 m² en 6 m². De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet, en er is een apart gastentoilet. Extra kenmerken van de woning zijn een dakterras en een eigen parkeerplaats. De huurprijs is exclusief servicekosten van ongeveer € 8,80 per maand en een aparte parkeerplaatsverhuur van ongeveer € 35,00 per maand. Het appartement is bedoeld voor huurders die aan specifieke inkomenseisen voldoen: een minimaal bruto jaarinkomen van € 75.000 voor een eenpersoonshuishouden of € 96.000 voor een huishouden van twee of meer personen. De woning is niet beschikbaar voor studenten en kan niet met een garantsteller worden gehuurd. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder bakkerijen, bars, een bioscoop, busstations, medische voorzieningen, geldautomaten, scholen, een sportschool, winkels en een ziekenhuis. Met de centrale ligging aan de Kogelvangerstraat combineert dit appartement comfortabel wonen met het gemak van stedelijke voorzieningen en een dynamische buurtsfeer.