Appartement Karel Doormanstraat 113, Rotterdam - Te huur

Dit appartement is gelegen aan de Karel Doormanstraat in de wijk Cool in Rotterdam en biedt circa 82 m² aan bruikbare woonruimte verdeeld over één woonlaag. Het gebouw is voltooid rond 1992 en is geclassificeerd als een portiekflat. De woning omvat in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het zeer geschikt is voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een centrale woonplek in de stad. De indeling is praktisch en ontworpen rondom dagelijks wooncomfort, met alle vertrekken gunstig gelegen op één niveau. Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en groenvoorzieningen op korte afstand bereikbaar.

Het appartement is uitgerust met diverse voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Airconditioning zorgt voor een aangename binnentemperatuur tijdens warmere maanden, terwijl mechanische ventilatie bijdraagt aan een continue luchtcirculatie in de woning. Een open haard voegt karakter toe aan het interieur en een glasvezelaansluiting met internettoegang is beschikbaar voor betrouwbare connectiviteit. Extra bergruimte is inbegrepen, wat een waardevolle eigenschap is in een stedelijke omgeving. Parkeergelegenheid is tevens aanwezig, een opmerkelijk voordeel voor deze centrale locatie.

De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een relatief laag energieverbruik. Het gebouw profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder ecologische bouw, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van opties, waaronder blokverwarming, stadsverwarming en vloerverwarmingssystemen, waarbij warm water wordt geleverd via centrale verwarming. Een goed energielabel vertaalt zich doorgaans in lagere maandlasten en een duurzamere manier van wonen. Meer comfort en besparingen kunnen vaak worden bereikt met beperkte ingrepen, zoals aanvullende isolatie of slimme installaties.

De locatie in Cool plaatst bewoners in het hart van Rotterdam, waar stedelijke voorzieningen en rustige woonstraten samenkomen. Rotterdam Centraal Station en het centrale busstation liggen op slechts enkele minuten lopen en bieden uitstekende verbindingen naar andere steden, terwijl diverse lokale bushaltes en het regionale wegennet gemakkelijk bereikbaar zijn. De directe omgeving biedt een dichte mix van voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, talloze winkels, restaurants, koffietenten en sportscholen, vele op slechts enkele honderden meters afstand. Scholen, universiteiten, huisartsenpraktijken en apotheken zijn eveneens nabij, en diverse parken en groenvoorzieningen, zoals de Beeldenroute Westersingel en Wijkpark Oude Westen, zijn te voet bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een mix van huishoudens, met een overwegend eenpersoonsbevolking en een gemiddelde leeftijd van 38 jaar, wat de aantrekkingskracht als centrale stedelijke woonomgeving weerspiegelt.