Appartement Jonker Fransstraat 47A, Rotterdam - Te Huur

Dit driekamerappartement bevindt zich aan de Jonker Fransstraat in de Rotterdamse wijk Rubroek, op de tweede verdieping van een portiekgebouw uit 1955. De woning biedt 54 vierkante meter woonoppervlakte en wordt gemeubileerd verhuurd. De indeling omvat twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde en heeft energielabel A+++. De ligging nabij het stadscentrum plaatst een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. De woning is tevens geschikt voor twee woningdelers.

Het gebouw is toegankelijk via een afgesloten portiek voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Op de tweede verdieping bevindt zich een diepe afsluitbare bergkast voor de privé-ingang. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, ontvangt veel natuurlijk licht en biedt toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en kookplaat.

Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 2,92 bij 2,54 meter, terwijl Slaapkamer II aan de achterzijde is gelegen en circa 3,46 bij 2,69 meter meet. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Een separaat toilet bevindt zich in de gang. Verwarming wordt geleverd door centrale verwarming via een CV-ketel.

Rubroek is een wijk waar het stadsleven en rust elkaar afwisselen, grenzend aan het stadscentrum en omgeven door water, waaronder de Rotte. Supermarkten, avondwinkels, tram- en metroverbindingen en de snelwegen A13 en A20 zijn alle nabij. Eet- en recreatiemogelijkheden omvatten het Industriegebouw aan de Goudsesingel, evenals de Oude Haven, de Meent en de Markthal, die een brede selectie aan restaurants, bars en terrassen bieden. Winkels, musea en theaters zijn ook gemakkelijk bereikbaar, en het Kralingse Bos en Plas zijn in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken. De maandelijkse huur is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen, met een servicevergoeding van 25 euro per maand; een borgsom gelijk aan twee maanden huur is van toepassing, de minimale huurperiode is twaalf maanden en de inkomenseis is drie keer de maandhuur, of vier keer voor koppels. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, met een uitzondering voor geleide- en assistentiehonden.