Appartement Graaf Florisstraat, Rotterdam - Te huur

Dit gemeubileerde vierkamer dubbel bovenhuis is gelegen aan de statige Graaf Florisstraat in de wijk Middelland in Rotterdam. De woning biedt circa 106 m² woonoppervlakte, is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1919 en is beschikbaar voor een vaste periode van maximaal 12 maanden. Het appartement combineert karakteristieke elementen met modern comfort en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Een bepalend kenmerk is het enorme dakterras van circa 40 m², dat een panoramisch uitzicht over de stad biedt. Met een woonkamer, eetkamer, open keuken en twee slaapkamers biedt de indeling royale ruimte dicht bij het centrum van Rotterdam.

De entree beschikt over een karakteristieke hal met trap naar de derde verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde de eetkamer met een luxe open keuken herbergt. De keuken is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur. Een hal aan de achterzijde leidt naar de wasruimte met wasmachine en droger, een separaat toilet en de badkamer, die is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Op de bovenverdieping geeft een tweede overloop toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, compleet met inbouwkasten, en een extra kamer aan de achterzijde die is ingericht als thuiskantoor of studeerkamer. Vanuit de achterzijde van deze verdieping is er toegang tot het dakterras van circa 40 m², een buitenruimte met panoramisch uitzicht over Rotterdam.

De Graaf Florisstraat zelf is een laan met bomen en rustieke charme, die een vredige woonomgeving biedt ondanks de nabijheid van het centrum van Rotterdam. De omliggende wijk Middelland biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants en cafés, waarvan vele op slechts enkele minuten lopen liggen. Groene gebieden zoals het Vroesenpark en het gebied rondom de Heemraadssingel zijn vlakbij, evenals diverse goed aangeschreven scholen en Diergaarde Blijdorp. Rotterdam Centraal Station en diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder treinstations en bushaltes, liggen op loop- of fietsafstand, wat de locatie praktisch maakt voor forenzen.

Het appartement wordt verwarmd door een cv-ketel en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. De huurprijs bedraagt € 2.250,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet. De woning wordt verhuurd onder een huurovereenkomst voor bepaalde tijd van één jaar (Model C) met een maximale duur van 12 maanden. De inkomenseis is drie tot drieënhalf keer de huur aan bruto maandelijks inkomen, uitsluitend uit dienstverband, en de waarborgsom bedraagt twee maanden basishuur. Studenten, jongvolwassenen en woningdelers zijn niet toegestaan, waardoor de woning het meest geschikt is voor werkende professionals of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele, goed bereikbare woning in Rotterdam.