Appartement Goudsewagenstraat, Rotterdam - Te huur

Deze hoekmaisonnette met drie slaapkamers van circa 90 m² bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een gebouw aan de Goudsewagenstraat, op de hoek van de Hoogstraat in het Rotterdamse Hoogkwartier/Stadsdriehoek. Het bestaande gebouw dateert uit 1953 en wordt gestoffeerd aangeboden, inclusief een privéberging in de onderbouw. De hoekligging, gecombineerd met het feit dat de vierde verdieping niet grenst aan andere units, zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, natuurlijk licht en privacy. De indeling is verdeeld over twee niveaus, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen de woonruimtes en de slaapvertrekken. De toegang verloopt via een entree op de begane grond met een gedeeld trappenhuis, brievenbussen en bergingen in de kelder.

De derde verdieping herbergt de woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, loggia en hoekbalkon. De woonkamer meet circa 5 x 5 meter en grenst aan zowel de loggia als het hoekbalkon, dat op het oosten en westen is gericht en zowel de ochtend- als avondzon opvangt. Het geniet van uitstekend natuurlijk licht en biedt een weids uitzicht over de Goudsesingel en het Oostplein. De keuken beslaat circa 10 m² en is voorzien van een parallelle opstelling met moderne kasten en een volledige set inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een regendouche met handdouche, een thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een stopcontact in de spiegelkast en een handdoekradiator, met een apart toilet ernaast.

De vierde verdieping bevat drie ruime slaapkamers van gelijke grootte, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Omdat dit niveau is afgescheiden van naburige units, genieten de slaapkamers van aanzienlijke privacy. Daarnaast is er een grote open ruimte van circa 10 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam en natuurlijk licht vanuit het zuidwesten. Dit flexibele gebied kan verschillende doeleinden dienen, zoals een kunst- of muziekstudio, fitnessruimte, speelruimte voor kinderen, bibliotheek of open studeer- en kantoorruimte. Het appartement is uitgerust met glasvezelinternet, heeft een energielabel C en zal worden voorzien van een warmtepomp, waarmee het energielabel A behaalt. Verwarming wordt momenteel geleverd door een centrale verwarmingsketel.

Het Hoogkwartier is een levendige buurt in het hart van het centrum van Rotterdam, met gezellige pubs, terrassen, galerieën en boetieks. De Markthal, de Oude Haven, de Weekmarkt en station Blaak liggen allemaal op loopafstand en grote uitvalswegen zijn op vijf minuten rijden. Een klein stadspark (Achterklooster) en een grote Albert Heijn-supermarkt liggen om de hoek. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd met een minimumtermijn van 12 maanden, en werkende huisgenoten zijn toegestaan tot maximaal twee personen; het appartement wordt niet aangeboden aan studenten. Er zijn twee parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente. Het appartement is rookvrij en huisdieren zijn in overleg toegestaan.