Appartement Dokstraat 43, Rotterdam - Te Huur

Dit appartement bevindt zich aan de Dokstraat 43 in de wijk Oud-Charlois in Rotterdam, dicht bij de Nieuwe Maas. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden galerijflatcomplex uit 2008 en biedt een woonoppervlakte van 90 m² met in totaal drie kamers. Het gebouw heeft een nette hoofdentree met een intercominstallatie en brievenbussen, en een centrale hal met zowel een trap als een lift die toegang biedt tot de bovengelegen verdiepingen. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk nabij openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd, zonder meubels of raambekleding.

De indeling begint met een hal die toegang geeft tot een separaat toilet en een meterkast met ruimte voor de cv-ketel. Vanuit de hal komt men in de lichte woonkamer met een open keuken, waar grote ramen zorgen voor volop daglicht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers; de eerste is royaal van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer of studeerkamer, terwijl de tweede goed dienst kan doen als logeerkamer of kantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad en wastafel, en er is een ruime inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en is inclusief één parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage van het complex. De woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd met dubbele beglazing evenals vloer-, dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel uit 2019. Verdere faciliteiten zijn onder meer mechanische ventilatie, kabel-tv, een internetaansluiting en een wandcloset. Het algehele onderhoud van de woning is goed.

Oud-Charlois is een wijk met een dorps karakter en een rijke geschiedenis, zichtbaar in de straten rondom de Charloisse Kerksingel, de Kaatsbaan en de Grondherendijk. De omliggende gebieden Katendrecht, Maashaven en Hart van Zuid bieden een mix van historische en moderne architectuur, met voorzieningen zoals Ahoy, het Kunstenpand, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Via de Maastunnel is het centrum van Rotterdam met de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, inclusief de levendige Witte de Withstraat, terwijl Het Park bij de Euromast en het Zuiderpark ook gemakkelijk bereikbaar zijn. De huurprijs is €1.500 per maand plus €50 voorschot servicekosten, wat het totaal op €1.550 per maand brengt, exclusief nutsvoorzieningen, internet, televisie en gemeentelijke belastingen. Een waarborgsom van €1.500 is van toepassing, het contract is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden, en een bruto inkomen van minimaal €5.250 per maand inclusief vakantiegeld is vereist. De woning is bedoeld voor maximaal twee bewoners; roken is niet toegestaan en huisdieren zijn in overleg toegestaan.