Appartement Dokstraat 19, Rotterdam - Te Huur

Dit maisonnette-appartement van 110 m² aan de Dokstraat 19 is gelegen in Oud-Charlois, een karakteristieke Rotterdamse wijk nabij de Nieuwe Maas. Het appartement beslaat twee verdiepingen en biedt in totaal vier kamers, inclusief drie slaapkamers en een badkamer, in een wooncomplex uit 2008. Oud-Charlois combineert een groene, bijna dorpse sfeer met de dynamiek van de stad, waarbij locaties zoals Katendrecht, de Maashaven en het Hart van Zuid zich in de buurt bevinden. Het historische karakter van de wijk is zichtbaar rond de Charloisse Kerksingel, de Kaatsbaan en de Grondherendijk, terwijl Rotterdam-Zuid zich verder ontwikkelt tot een modern stadsdeel.

De begane grond beschikt over een goed onderhouden entree die leidt naar een hal met een apart toilet, meterkast en technische ruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, compleet met een open keuken en grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. Aan de achterzijde van de woning biedt een balkon op het noordwesten een plek om buiten te zitten.

Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar behoefte worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en hangend toilet. Verdere praktische voorzieningen zijn onder meer mechanische ventilatie, een intercomsysteem en een glasvezelaansluiting. Het gebouw is uitgerust met een lift en bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, evenals een berging.

De woning beschikt over energielabel A, ondersteund door spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie en een Intergas combiketel (2019) voor verwarming en warm water. De huurprijs is € 1.800 per maand met een maandelijks voorschot van € 50 aan servicekosten; nutsvoorzieningen, internet, televisie en gemeentelijke belastingen zijn uitgesloten, en de waarborgsom bedraagt één maand huur. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van twaalf maanden. Een bruto maandelijks inkomen van ten minste € 6.300, inclusief vakantiegeld, is vereist, met een maximum van twee bewoners, terwijl huisdieren en roken niet zijn toegestaan. De omgeving biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse bushaltes op loopafstand, en de Maastunnel biedt een fietsroute naar het stadscentrum in ongeveer tien minuten, met parken zoals het Dokhavenpark en Maastunnelpark in de buurt. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd.