Studio Brede Hilledijk 100, Rotterdam - Te Huur

Deze studio van circa 46 m² bevindt zich op de eerste verdieping van The Cohesion Cobana aan de Brede Hilledijk in Rotterdam en is gericht op de zijde van het Afrikaanderplein. Het appartement, type S4, biedt één slaapkamer op één niveau en wordt gestoffeerd opgeleverd. De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, kraan en wastafel, een spiegel en een wasmachineaansluiting. De studio is gebouwd in 2019, heeft energielabel A+, is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing en stadsverwarming.

The Cohesion Cobana omvat 375 stedelijke co-living appartementen in Katendrecht, een Rotterdamse wijk die de afgelopen jaren is getransformeerd van haar historische verleden als zeemanskwartier naar een van de meest levendige districten van de stad. Het gebouw is gelegen nabij metrostation Rijnhaven, waarbij het stadscentrum in ongeveer vijf minuten en Rotterdam Centraal Station in ongeveer zeven minuten bereikbaar zijn. Supermarkten en het Fenix-gebied, bekend om eten en drinken van lokale ondernemers, bevinden zich in de buurt. De faciliteiten van het gebouw omvatten een lift, fietsenstalling, een co-workingruimte, en fitness- en wellnessvoorzieningen, terwijl er camerabeveiliging aanwezig is in en rondom het gebouw. Een parkeergarage maakt deel uit van het complex.

Als onderdeel van het The Cohesion Co-living concept combineert de studio een privéplek om je terug te trekken met een reeks gedeelde ruimtes, faciliteiten en diensten. Het beheer van het pand wordt verzorgd door een aanwezige community manager, en de levering van verwarming, elektriciteit, water, tv- en internetsignaal, evenals de schoonmaak, schilderwerk en glasbewassing van de gemeenschappelijke ruimtes worden geregeld. Een slimme pakketbezorgbox maakt het mogelijk om pakketten te ontvangen wanneer huurders niet thuis zijn, en een serviceplan voor kleine reparaties is inbegrepen. Veiligheidsmaatregelen omvatten brandblussers, 24-uurs servicecontracten voor diverse installaties en beveiligingscamera's in en rondom de algemene ruimtes. De servicekosten dekken ook het onderhoud van ventilatiesystemen, groenvoorziening en ongediertebestrijding, evenals gemeenschapsactiviteiten zoals borrels, sportsessies en creatieve workshops.

De appartementen worden opgeleverd met brandveilige gordijnen. Servicekosten worden maandelijks vooruitbetaald en jaarlijks verrekend op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Huurders regelen hun eigen elektriciteit en water, waarbij water wordt geleverd via Evides, en meubilair kan desgewenst worden gehuurd via een voorkeurspartner. Een parkeerplaats in de garage van het gebouw is beschikbaar tegen een extra maandelijkse vergoeding, en het is niet mogelijk om een gemeentelijke parkeervergunning voor deze locatie te verkrijgen. Er is een borg van toepassing en de inboedelverzekering dient door de huurder zelf te worden afgesloten. De maandelijkse huur bedraagt €1.107 exclusief €195 aan servicekosten.