Appartement Baan 44 Y, Rotterdam - Te huur

Dit gemeubileerde tweekamerappartement is gelegen in de Cooltower, een van de meest herkenbare woontorens in de skyline van Rotterdam. De witte toren bereikt een hoogte van 154 meter en staat in het hart van de stad, tussen de Witte de Withstraat, Schiedamsedijk en het Vasteland. Het gebouw stamt uit 2022 en biedt een hoog wooncomfort, wat wordt weerspiegeld in het energielabel A++. Het appartement zelf meet circa 74 m² en bevindt zich op de achtste verdieping, met een weids uitzicht over de stad. Het wordt volledig gemeubileerd aangeboden en bevindt zich in uitstekende staat.

De indeling omvat een ruime woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht en kijkt uit over de skyline van Rotterdam. De volledig uitgeruste keuken is geschikt voor zowel dagelijks koken als diners met vrienden. De ene slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon, terwijl de andere een weids uitzicht over de omgeving biedt. De badkamer is strak en functioneel ontworpen. Het privébalkon dient als een buitenverlenging van de leefruimte, met uitzicht op de levendige stad beneden.

De Cooltower biedt een scala aan gedeelde faciliteiten voor haar bewoners. De stijlvolle ontvangsthal wordt bemand door een servicemanager en herbergt de brievenbussen, drie liften en het trappenhuis. Een afgesloten en overdekte fietsenstalling voegt gemak toe voor dagelijks gebruik. Naast het balkon beschikt het appartement over een externe berging. Het gebouw is voorzien van een glasvezelaansluiting en is volledig geïsoleerd, waarbij dubbele beglazing en vloer-, dak- en muurisolatie bijdragen aan de energieprestaties.

Het appartement is gelegen in de wijk Stadsdriehoek, een centrale buurt met een hoge dichtheid aan winkels, restaurants, cafés en culturele locaties. Metrostation Leuvehaven ligt op ongeveer twee minuten loopafstand, met andere stations zoals Westblaak, Vasteland en Beurs ook in de buurt. Scholen, sportfaciliteiten, medische diensten en groene ruimtes zoals het Leuvehoofd Park en Museumpark liggen op korte afstand. De huurvoorwaarden omvatten een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, een bruto inkomenseis van ten minste drie keer de maandhuur en een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. Huisdieren zijn niet toegestaan, met uitzondering van assistentiedieren, en het appartement is rookvrij. Studenten komen niet in aanmerking voor deze woning.