Appartement Baan, Rotterdam - Te Huur

Dit driekamerappartement bevindt zich op de 21e verdieping van een in 2023 opgeleverd gebouw aan de Baan, in de wijk Stadsdriehoek in het centrum van Rotterdam. De woning biedt circa 70 m² woonoppervlak en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon. De woonkamer biedt uitzicht over de stadskant en de Euromast, terwijl het balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, uitkijkt op de Wijnhaven en de Erasmusbrug. Het appartement heeft energielabel A++ en wordt volledig gemeubileerd aangeboden.

De indeling begint met een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een radiator. Achter de badkamer bevindt zich een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met de open keuken. De gloednieuwe keuken is voorzien van een houtlook front, een stenen werkblad, volop bergruimte en een volledige set inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is circa 14 m² groot en de tweede slaapkamer circa 6,1 m².

Het appartement is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en hoge witte plinten, en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Raambekleding is door de gehele woning aanwezig. De begane grond van het gebouw bevat een centrale hal waar de huismeester is gevestigd, met aan weerszijden brievenbussen. Bewoners hebben tevens toegang tot een algemene fietsenberging, individuele bergingen en de ingang van de parkeergarage. Het appartement beslaat één woonlaag en bevat in totaal drie kamers en één badkamer.

De Baan is gelegen in de Stadsdriehoek, in het hart van Rotterdam, met winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en groene zones op loopafstand. Stations zoals Leuvehaven, Vasteland, Beurs en Eendrachtsplein, evenals diverse bushaltes, zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en parken zoals het Museumpark en park Leuvehoofd zijn dichtbij. De huurprijs is € 2.250 per maand, exclusief gas, elektriciteit en water, met een borg van minimaal twee maanden huur (€ 4.500). De inkomenseis is vastgesteld op drie keer de maandhuur op bruto basis, waarbij het hoogste salaris voor 100% wordt meegeteld en het laagste voor 75%. Huisdieren zijn in overleg toegestaan.