Maisonnette Antony Duyklaan 2, Rotterdam - Te huur

Deze gemeubileerde maisonnette is gelegen aan de Antony Duyklaan in Rotterdam, op de hoek met de Kleiweg in de wijk Hillegersberg. Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping en biedt ongeveer 170 m² woonoppervlak met in totaal vier kamers. Het gebouw dateert uit 2014 en is ontworpen in een architecturale stijl die doet denken aan de jaren 30, waarbij moderne bouwstandaarden worden gecombineerd met een klassiek karakter. Bewoners profiteren van een lift, een eigen berging en het gratis gebruik van één parkeerplaats op het aangrenzende afgesloten parkeerterrein. De locatie is praktisch en groen, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand, een directe verbinding met de A20 en de Bergse Plassen om de hoek.

De eerste verdieping verwelkomt bewoners met een hal voorzien van een garderobe en een apart toilet met fonteintje, evenals toegang tot de loggia aan de voorzijde, die is afgewerkt met een PVC-vloer in leisteenstructuur. De woonkamer meet circa 60 m² en geniet van veel natuurlijk licht dankzij een kamerhoog zijraam, is voorzien van laminaatvloeren en biedt directe toegang tot de loggia. De keuken beslaat circa 15 m² en is uitgerust met een moderne L-vormige opstelling en inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een bijkeuken van circa 7 m² biedt ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar het grote terras aan de achterzijde.

De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers met laminaatvloeren en extra bergruimte achter de schuine wanden. De tweede slaapkamer kan eenvoudig worden verdeeld door middel van een vouwwand, waardoor de indeling kan worden aangepast om in totaal drie slaapkamers te creëren. Dit niveau beschikt ook over een volledig betegelde badkamer uitgerust met een regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, aangevuld met een gastenbadkamer met een apart toilet en douche. Wandafwerking en raambekleding zijn op de gehele verdieping aanwezig. Het gehele appartement is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een energielabel A.

Verdere kenmerken van deze woning zijn onder meer een zonnig terras op het zuiden van circa 33 m², een loggia van circa 13 m² aan de voorzijde, mechanische ventilatie, tv-kabelaansluiting, en verwarming en warm water verzorgd door een gasgestookte combiketel in eigendom. Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd. De huurprijs is vastgesteld op € 3.250 per maand zonder servicekosten, terwijl het verbruik van gas, water en elektriciteit direct wordt verrekend met de nutsleverancier. De minimale huurperiode is één jaar, de borg is in overleg met een minimum van één maand, en de huurprijs is onderhevig aan jaarlijkse indexering op basis van een door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bepaald percentage, zoals uiteengezet in de algemene bepalingen van de huurovereenkomst voor woonruimte.