Appartement Admiraal de Ruyterweg 45 E, Rotterdam - Te huur

Dit appartement aan de Admiraal de Ruyterweg in de Rotterdamse wijk Rubroek biedt circa 62 m² woonoppervlak op de vierde verdieping van een portiekflat uit 1954. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een praktische indeling met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De woning wordt gestoffeerd verhuurd en is geschikt voor één of twee bewoners, waarbij maximaal twee werkende woningdelers zijn toegestaan. Met de centrale ligging nabij het openbaar vervoer en het stadscentrum combineert het appartement dagelijks gemak met een comfortabele woonomgeving.

De hal biedt toegang tot alle vertrekken en bevat een bergkast met wasmachineaansluiting. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen, terwijl de twee slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden, waarvan er één toegang geeft tot het balkon. De open keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap, en biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Een apart toilet met fonteintje maakt de indeling compleet.

Toegang tot de verdiepingen is mogelijk via zowel een lift als een trappenhuis, en het gebouw beschikt over een gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Een berging in de onderbouw biedt extra ruimte voor spullen. Het appartement is goed geïsoleerd met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-ketel, waarbij warm water wordt geleverd door een cv-ketel en een elektrische boiler. De woning beschikt over energielabel A++. Openbaar parkeren is in de nabije omgeving mogelijk.

Rubroek grenst direct aan het stadscentrum van Rotterdam en wordt deels omringd door het water van De Rotte. Supermarkten, avondwinkels, tram- en metroverbindingen en de snelwegen A13 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar, en diverse treinstations liggen op loopafstand. De Oude Haven, de Meent en de Markthal, met hun ruime aanbod aan restaurants, bars en winkels, zijn goed toegankelijk, evenals diverse musea en theaters. Ondanks de centrale ligging is groen dichtbij, met het Kralingse Bos en de Plas op ongeveer tien minuten fietsafstand. De huurprijs bedraagt € 1.825 per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet, gemeentelijke belastingen en € 25 aan servicekosten, met een borg gelijk aan twee maanden huur en een minimale huurperiode van 12 maanden. De minimale inkomenseis is drie keer de maandhuur voor een alleenstaande of vier keer voor een stel; huisdieren en roken zijn niet toegestaan, hoewel geleidehonden en andere assistentiehonden zijn toegestaan.