Appartement 's-Gravendijkwal 158-E, Rotterdam (Oude Westen) - Te Huur

Dit ruime appartement is gelegen in het gemeentelijk monument 'Tunnelzicht' aan de 's-Gravendijkwal in de wijk Oude Westen in Rotterdam. De woning beschikt over een woonkamer die zich uitstrekt over een breedte van ongeveer 8,45 meter en omvat twee royale slaapkamers, voorheen geconfigureerd als drie kamers. Hoge plafonds en grote ramen door het hele gebouw creëren een extra gevoel van openheid en ruimte. Het appartement biedt twee balkons, waarvan er één aan de achterzijde is gelegen, wat een rustige plek biedt weg van de drukte van de stad. Het appartement bevindt zich in Middelland, een levendige wijk nabij het centrum van Rotterdam met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram- en metrohaltes zijn op loopafstand en de bekende winkelstraat Nieuwe Binnenweg ligt ook in deze wijk. Deze straat wordt gekenmerkt door vele vooroorlogse gebouwen met prachtige art-deco-gevels, waarin diverse modewinkels, designwinkels en horecagelegenheden zijn gevestigd. Aan het einde van de Nieuwe Binnenweg begint het bruisende centrum van Rotterdam, met een breed scala aan culturele en commerciële voorzieningen. Op de 4e verdieping komt u binnen in een ruime hal met toilet en twee inbouwkasten. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, meet ongeveer 8,46 bij 5,48/5,65 meter en biedt toegang tot een van de balkons. De aparte keuken, van ongeveer 4,78 bij 2,20 meter, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap en biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer I meet ongeveer 4,78 bij 3,36 meter en bevindt zich aan de achterzijde, terwijl slaapkamer II ongeveer 4,19 bij 2,70 meter meet en toegang biedt tot de badkamer. De badkamer, ongeveer 2,05 bij 2,65 meter, is voorzien van een gecombineerd bad/douche en een wastafel. De begane grond beschikt over een gezamenlijke entreehal met bergingen, twee liften, een trappenhuis en een intercomsysteem met brievenbussen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een totaal volume van 294 m³, met energielabel C. Verwarming geschiedt via blokverwarming, waarbij de voorschot stookkosten afhankelijk zijn van de gezinssamenstelling. De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, tv en internet. Bijkomende verplichte kosten zijn onder meer een parkeerplaats à € 175 per maand en een waarborgsom van € 4.000. De minimale huurperiode is 12 maanden en de inkomenseis is 3,5 keer de maandhuur aan bruto inkomen uit arbeid.