Appartement 's-Gravendijkwal 130L, Rotterdam - Te Huur

Dit driekamerappartement is gelegen aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam, aan de rand van de wijk Middelland en op korte afstand van het stadscentrum. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een pand uit 1882 en biedt circa 61 m² woonoppervlakte. De indeling bestaat uit twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden en is ook geschikt voor twee woningdelers. Toegang wordt geboden via een afgesloten entree op de begane grond met een bellentableau en brievenbussen, en de bovenverdiepingen zijn bereikbaar via zowel een trap als een lift. De woning beschikt over energielabel A+.

De vierde verdieping biedt een eigen entree met een apart toilet, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is licht en beschikt over een open keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m² en 10 m² groot. Een aparte kast biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel.

Verwarming geschiedt middels centrale verwarming met een CV-ketel en de woning is voorzien van dubbele beglazing, wat terug te zien is in het A+ energielabel. Bewoners hebben toegang tot een afgesloten fietsenstalling op het terrein achter het pand, waar zich tevens de meterkasten bevinden. Er is een gemeenschappelijk dakterras beschikbaar met uitzicht over de stad. Let op: het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres; in de omgeving zijn diverse parkeergarages beschikbaar.

Het appartement is gelegen in de wijk Middelland, bekend om zijn lanen, grachten en statige architectuur. De buurt biedt een grote variëteit aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en ambachtelijke winkels. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met tramhaltes in de buurt en Rotterdam Centraal Station binnen handbereik, terwijl ook de snelwegen A13 en A20 gemakkelijk bereikbaar zijn. De huurprijs bedraagt € 2.100 per maand, exclusief gas, water, elektra, TV/internet, gemeentelijke belastingen en € 50 aan servicekosten. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 januari 2027, met een minimale huurperiode van twaalf maanden en een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. De inkomenseis is driemaal de maandhuur voor alleenstaanden en viermaal voor koppels. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.