Appartement 's-Gravendijkwal 130F, Rotterdam - Te Huur

Gelegen aan de 's-Gravendijkwal in het hart van Rotterdam, biedt dit driekamerappartement ongeveer 82 vierkante meter woonoppervlak in een karakteristiek pand uit 1882. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekflat en combineert historische charme met modern comfort. De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers, een kenmerk dat niet vaak voorkomt in appartementen van deze omvang. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en beschikt over een energielabel A+, ondersteund door volledige isolatie. Met zijn centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum van Rotterdam, biedt het adres een comfortabele uitvalsbasis voor stedelijk wonen.

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entreehal met bellentableau, die tevens toegang biedt tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Op de tweede verdieping komt de hal uit in de woonkamer en is er een separaat toilet aanwezig. De open keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers direct toegankelijk. Elk van de twee badkamers is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een designradiator.

Het pand ligt in de wijk Middelland nabij Rotterdam Centrum, een buurt die bekend staat om zijn centrale ligging en prettige stadsleven. De omgeving wordt gekenmerkt door lanen en singels met statige architectuur, wat de wijk een onderscheidend uiterlijk geeft. Middelland combineert de energie van de stad met een gezellige woonsfeer, wat tot uiting komt in een grote verscheidenheid aan eetgelegenheden, delicatessenzaken, internationale supermarkten, restaurants en ambachtelijke winkels. De snelwegen A13 en A20 zijn goed bereikbaar en openbaar vervoer via trams en Rotterdam Centraal Station is dichtbij. Het stadscentrum is snel en gemakkelijk te bereiken en scholen bevinden zich in de nabijheid.

De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming via een CV-ketel en het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het A+ energielabel. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen, waarbij maandelijks servicekosten in rekening worden gebracht. Er geldt een waarborgsom van twee maanden huur en een minimale huurperiode van twaalf maanden is vereist, waarbij een garantstelling in overleg mogelijk is. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres, al zijn er diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan in het appartement.