Appartement Groote Wielenlaan 275, Rosmalen - Te huur

Dit appartement is gelegen aan de Groote Wielenlaan in De Groote Wielen, een nieuwbouwwijk in het noorden van Rosmalen, in de provincie Noord-Brabant. De wijk is ontworpen met aandacht voor ruimte, groen en gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. Het complex neemt een prominente plek in direct aan de recreatieplas de Groote Wielenplas, waar diverse watersporten mogelijk zijn. Het winkelgebied aan Het Frontier ligt op loopafstand en biedt verschillende supermarkten en andere winkels. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de auto zijn zowel de N625 als de snelweg A2 snel bereikbaar.

Het complex is voltooid in 2018 en verkeert in uitstekende staat. Bewoners komen binnen via een aantrekkelijke gemeenschappelijke entree, van waaruit de lift en het trappenhuis toegang bieden tot alle verdiepingen. In totaal zijn er zestien appartementen verdeeld over vijf woonverdiepingen, met woonoppervlaktes variërend van circa 66 tot 100 vierkante meter. Het gebouw heeft energielabel A. De ligging aan het meer geeft de woningen een aantrekkelijk uitzicht over het water.

Ondanks de verschillen in grootte, delen de appartementen een grotendeels vergelijkbare indeling. De centrale hal geeft toegang tot een of twee volledige slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast en vriezer. De woonkamer komt uit op een groot terras of balkon dat uitkijkt over het water. Elk appartement is verder voorzien van een grote berging en een volledig uitgeruste, complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Diverse appartementen beschikken bovendien over een apart tweede toilet.

Het gebouw biedt een aparte bergruimte op de begane grond die gebruikt kan worden voor fietsen. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het centrale parkeerterrein in de binnentuin. De huurprijs bedraagt 1.387 euro per maand, zonder maandelijkse servicekosten. De huurprijs komt overeen met 246 punten volgens het Nederlandse puntensysteem (WWS). Er is een waarborgsom van toepassing die afhangt van de inkomenssituatie van de aanvrager: voor aanvragers met een vast inkomen is er geen waarborgsom aangegeven, terwijl voor zelfstandige aanvragers een waarborgsom van 2.774 euro geldt; afwijkende eisen kunnen voorkomen.