Appartement Waterstraat 3H, Roosendaal - Te Huur

Dit gelijkvloerse appartement maakt deel uit van Viertien, een nieuw woonconcept gelegen op het terrein van het voormalige klooster aan de Waterstraat in Roosendaal. Het appartement bevindt zich in Letitia, het eerste gebouw dat 54 appartementen rondom een groene binnentuin omvat. Het is bedoeld voor huurders van 55 jaar en ouder met een indicatie onder de Wet langdurige zorg (Wlz) en/of Zorgverzekeringswet (Zvw), die bij aanvang van de huur in staat zijn zelfstandig te wonen. De woning biedt circa 50 m² woonoppervlak gemeten conform NEN 2580, met twee kamers waaronder één slaapkamer, en wordt in 2026 als nieuwbouw opgeleverd met energielabel A+++, volledig gasloos.

De toegang verloopt via de hoofdingang en de binnentuin, die is voorzien van een jeu-de-boulesbaan, met een overdekte gang die naar de voordeur leidt. Voor de entree is ruimte voor een eigen zitje. Binnen meet de lichte woonkamer met open keuken ongeveer 27 m² en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Twee schuifdeuren scheiden de woonkamer van de slaapkamer van circa 12,5 m², van waaruit de badkamer bereikbaar is. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset met beugels, een wastafel met planchet en spiegel, een designradiator en een inloopdouche met opklapbaar douchestoeltje, plus een aansluiting voor wasmachine en droger.

Een eigen technische ruimte herbergt de warmtepomp, balansventilatie en meterkast, en het appartement beschikt over drie eigen zonnepanelen. Verwarming en koeling geschieden via vloersystemen aangedreven door de eigen warmtepomp, en het interieur is afgewerkt met pvc-vloeren en glad gestuukte wanden in een volledig drempelloze indeling. Bewoners van Letitia delen een huiskamer van bijna 100 m² met eigen keuken, geschikt voor koffie, spelletjes of gezamenlijke maaltijden, en er zijn dagelijks gastheren aanwezig als aanspreekpunt voor activiteiten en woonvragen. Rondom het complex ligt de Kloostertuin, een groot park met wadi, fruittuin, pluktuin en kas, terwijl de Lourdesgrot toegankelijk blijft en de tuin aansluit op het Burgemeester Coenenpark.

De locatie combineert groene rust met stedelijk gemak. Het centrum van Roosendaal ligt op circa vijftien minuten lopen via een voetpad, met de markt, terrassen en winkels, terwijl de dagelijkse boodschappen, een huisarts en apotheek dichtbij zijn en het Bravis ziekenhuis nabijgelegen is. Culturele uitjes omvatten Schouwburg De Kring en Museum Tongerlohuys, en het landgoed Visdonk biedt wandelmogelijkheden. Vanaf station Roosendaal zijn er directe treinverbindingen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het complex biedt een gedeelde fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De netto huurprijs bedraagt € 932,50 per maand; inclusief servicekosten, een bijdrage voor roerende zaken en woonzorgdiensten bedraagt het totaal € 1.119,39 per maand, met een eenmalige waarborgsom van € 1.865 en een contract voor onbepaalde tijd.