Begane grond appartement Waterstraat, Roosendaal - Te Huur

Dit appartement op de begane grond aan de Waterstraat 3-H in Roosendaal maakt deel uit van Viertien, een nieuw woonconcept ontwikkeld op de locatie van een voormalig klooster, waar bewoners hun onafhankelijkheid behouden terwijl ze naar elkaar omkijken. De woning is gelegen in Letitia, het eerste gebouw van het project, bestaande uit 54 appartementen rondom een groene binnentuin. Dit appartement is bedoeld voor huurders van 55 jaar en ouder die beschikken over een indicatie op grond van de Wet langdurige zorg (Wlz) en/of de Zorgverzekeringswet (Zvw), en die bij aanvang van de huurperiode zelfstandig kunnen wonen. De indeling is zo ontworpen dat zorg aan huis kan worden geleverd, waardoor bewoners de regie over hun eigen dagelijks leven behouden. De maandelijkse basishuur bedraagt €932,50, waarbij servicekosten en overige maandelijkse lasten extra verschuldigd zijn.

Het appartement biedt circa 50 m² woonoppervlakte, gemeten conform NEN 2580, en is toegankelijk via de hoofdingang en een overdekte galerij langs de binnentuin, welke is voorzien van een jeu-de-boulesbaan. Direct voor de voordeur bevindt zich een privéterras. Binnen meet de lichte woonkamer met open keuken circa 27 m², waarbij grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Twee schuifdeuren scheiden de woonkamer van de slaapkamer van circa 12,5 m², die op zijn beurt toegang biedt tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet met steunen, een wastafel met planchet en spiegel, een designradiator en een inloopdouche met opklapbare douchestoel. Een aansluiting voor een wasmachine en droger is aanwezig. In de eigen technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, de balansventilatie-unit en de meterkast, en het appartement beschikt over drie eigen zonnepanelen. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, met vloerverwarming en -koeling gevoed door de individuele warmtepomp. De afwerking omvat een pvc-vloer en glad gestucte wanden, en het gehele appartement is drempelvrij en toegankelijk voor mindervaliden. Het gebouw beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen in Viertien combineert de privacy van een zelfstandige woning met een sterk gemeenschappelijk element. Letitia beschikt over een gedeelde woonkamer van bijna 100 m² met een eigen keuken, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten voor koffie, spelletjes of een gezamenlijke maaltijd, en er zijn dagelijks gastheren aanwezig als aanspreekpunt voor activiteiten en woonvragen. De nieuwbouw is in 2026 opgeleverd. De omgeving behoudt de rust van het voormalige kloosterterrein: het Kloostertuin-park met wadi, fruittuin, pluktuin en kas wordt rondom het complex aangelegd, de Lourdesgrot blijft toegankelijk en een wandeling door het groen leidt direct naar het Burgemeester Coenenpark. Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer een kwartier lopen, met dagelijkse voorzieningen, een huisarts en apotheek in de buurt, en het Bravis ziekenhuis in de nabijheid. Cultuur en recreatie zijn goed vertegenwoordigd met Schouwburg De Kring, Museum Tongerlohuys en landgoed Visdonk, terwijl station Roosendaal directe treinverbindingen biedt naar Breda, Rotterdam en Antwerpen.