Eengezinswoning Niellerveld, Roermond - Te Huur

Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen in de wijk Neeldervelt aan de noordoostkant van Roermond, in het gebied Maasniel. De woning is gebouwd in 2019 en biedt 108 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. Het is een zeer duurzame woning met een energielabel A, zonnepanelen en een bijna energieneutraal ontwerp. Het huis beschikt over in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers, een voor- en achtertuin en een vrijstaande houten berging. De omliggende buurt biedt voldoende openbaar groen, diverse speelplekken en de binnenspeeltuin Ballorig, terwijl Nationaal Park De Meinweg nabij is voor buitenrecreatie.

De begane grond is toegankelijk via een entreehal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer is gericht op de tuin en staat door middel van dubbele deuren in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken voorzien van greeploze kasten en een composiet stenen werkblad. De inbouwapparatuur omvat een keramische kookplaat, recirculatieafzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is voorzien van een buitenberging met elektriciteit en een achterom, waardoor de woning zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar is.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van circa 14 m², 9 m² en 7 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een open douche voorzien van een glazen wand en thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een ruime open overloop biedt met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Een dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en er is de mogelijkheid om op dit niveau een extra kamer te creëren indien gewenst. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de omliggende straten.

De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een combinatie van gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, waarbij een elektrische boiler zorgt voor warm water. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurtermijn van twee jaar en een bruto inkomenseis van minimaal 3,5 keer de maandhuur. Er geldt een waarborgsom van twee maanden huur en huisdieren zijn in overleg toegestaan. Aanvragers mogen geen actieve BKR-registratie hebben. De huurprijs bedraagt € 1.571 per maand, exclusief servicekosten.