Appartement Minderbroederssingel 33, Roermond - Te Huur

Deze gemeubileerde woning van 83 m² is gelegen aan de Minderbroederssingel 33 in de Binnenstad, het historische hart van Roermond. Het pand maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex van tien woningen, gekenmerkt door een grote binnenplaats en het monumentale karakter van de omliggende vooroorlogse bebouwing, variërend van statige herenhuizen tot aantrekkelijke kantoorpanden met bovenwoningen. De woning bevindt zich op de begane grond en is recent gerenoveerd, waarbij energielabel A+ is behaald door volledige isolatie, hoogwaardige beglazing en een centrale verwarmingsketel. Het omvat in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en biedt een eigen patio van 10 m² evenals een dakterras op het noordoosten van 24 m².

De indeling begint bij de entree, die toegang geeft tot een ruime woonkamer van 31 m² met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser, alle ingebouwd. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 9, 17 en 13 m², waarvan er één op de begane grond ligt en openslaande deuren naar het terras heeft. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche, en er is een apart toilet. Twee bergingen op de begane grond bieden extra praktische ruimte, en er is ook een opslagruimte van 2 m² aanwezig.

De locatie is een belangrijk kenmerk van dit pand. Het complex ligt in het historische centrum van Roermond, dicht bij de markt en het marktplein, met een ruime keuze aan restaurants en winkels in de directe nabijheid. Het Designer Outlet Centre ligt op vijf minuten loopafstand, terwijl de Roerkade met zijn vele terrassen ook nabij is. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte op ongeveer één minuut afstand en het treinstation van Roermond op ongeveer twaalf minuten loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportscholen, apotheken en verschillende parken, waaronder het Munsterpark en het Naturpark Maas-Schwalm-Nette, liggen allemaal op korte afstand.

De woning wordt gemeubileerd en in uitstekende staat aangeboden, met een contract voor onbepaalde tijd en een minimale huurperiode van zes maanden. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een meubileringstoeslag van €350; gas, water, elektriciteit, internet en televisie dienen door de huurder zelf te worden geregeld. De borgsom bedraagt €3.900 en de inkomenseis is €4.500 bruto per maand, met een maximum van twee bewoners. Het complex is uitgerust met fietsenstalling, cameratoezicht en een intercomsysteem, en betaald parkeren is in de omgeving mogelijk. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Extra kenmerken zijn dubbele beglazing, een lichtkoepel en een wandcloset.